本报讯 昨日，有网友在网易房产论坛发帖，称位于北五环附近的观林园小区，被多个政府官员低价内部认购。在帖子上，该网友还公布了300余个认购名单及双方需要签订的“保密承诺书”。

根据网帖公布的名单及联系方式，记者联系后，证实网帖上大多数名字和电话信息真实有效，部分工作单位信息有误。但对于内部认购一说，这些人均表示不知情，在该小区也未购买房产。

网帖列出329人内购名单

昨日下午2点，一篇名为《观林园内部开始认购》的网帖出现在网易房产业主论坛中，发帖人“hei_yhei”自称在某论坛看到观林园的内部认购帖，内部认购的价格在每平米1.95万元左右，而附近楼盘如强佑清河新城等，均价都在每平米25000—26000元。

网帖中，发帖人还把内购名单和要求内购人员保密的“承诺书”一并贴出曝光。在曝光的内购名单上，共列出了329人，同时注明的还有联系人、套数、类别、单位、要求及备注。在这份名单中，大部分人都是认购1套，最多的认购5套，并在“要求”一栏中，注明有所需房产的面积、居室等信息。此外，还有部分名单附有手机号码。

根据名单信息粗略统计，其中包括税务系统28人、住建委系统13人、规委系统4人、国土系统4人、派出所2人、检察院2人、国资委1人和中国扶贫基金会1人。

内部认购须签“保密协议”

此外，该网友还爆料称，内部认购的个人必须签订一份承诺书，承诺书要求最终签订正式合同的必须是本人，否则视为放弃认购资格。

在其曝光的“承诺书”全文中，还要求购买人对此次意向购买行为负有保密责任，不会向第三方提及、告知。“如因本人原因造成本意向购买行为泄密或失败，本人愿承担相应后果及责任，对开发商进行相应的经济赔偿。”

当事人均否认内部认购

昨日，根据网帖名单注明的手机号，记者与其中20余人取得联系，对方均表示不知道内部认购的事，自己也并未在观林园购房。

针对此事，观林园项目开发公司首开宝晟董事长兼总经理周飚表示，网络流传的名单是真实的，是负责项目代理的公司积累的客户，但目前项目尚不具备销售条件，并未向这些客户售房。

■ 回应

开发商 尚不具备销售条件

昨日，就此事，观林园项目开发公司首开宝晟董事长兼总经理周飚说，网络流传的名单是真实的，系由负责项目代理的“天鸿卓越”公司积累的客户，但目前项目并未向这些客户售房，“网上流传的委托购房合同也是无中生有，现在尚不具备销售条件。”

周飚介绍，观林园前期是绿化隔离项目。前几年一直在做回迁房，价格从2000年的4000元/平米涨到2009年的8000元/平米左右。除已售回迁房外，目前观林园这期房源还有800余套，包括回迁房、公租房、限价房等，均需等待政府最终决定配售数量。如果还有剩余，则再办理商品房销售手续。“但目前800多套房子任何手续都未办妥，更谈不上销售了。”

周飚称，一旦还有可转为商品房的剩余房源，开发商将通过这些商品房销售回款来补偿建设回迁房等的成本投入，肯定会按照市场价走，不会像网上说的降几千销售。

首开集团宣传部部长丁胜针表示，集团所了解到的是，观林园至今未取得预售许可证，集团也未接到该项目任何开盘计划和安排，也未有定价。

天鸿卓越副总林小宁则表示，这些客户不仅是为观林园积累的，而且也为代理的其他项目积累客户，客户库里也不只这300组客户，大概有700组左右。而且只是意向性客户，最终购买的不一定是这些名单中的客户。

当事人 不知内部认购之事

在网帖曝光的329人认购名单中，附有部分当事人手机号码。昨日，记者随机拨通20余个手机号码，接听人均表示不知道内部认购之事。

名单中注明在海淀房地局的董先生接通电话后，表示自己在2004年3月前确实在该局工作，但之后已经换了多个工作单位。“我也是今天第一次听说认购的事，之前根本不知道观林园这一项目。”董先生说，他没有在观林园买房，目前也没有这样的意向。

对于名单真伪，董先生表示名单中人名、联系方式等部分内容可能是真实的，但很有可能是“被人冒用”。

记者注意到，在329人的名单中，有不少人是“集团人员”。据了解，观林园为首开股份集团公司开发，所谓“集团人员”均为内部人士。

昨日，记者联系到的几名内部人士表示，他们也不知道内部认购的事。其中一位张先生称，他之前是首开集团的领导，知道有观林园项目，但目前已退居二线数年，不知道此事，自己在该小区也未认购房产。

而一家公司总经理则称，名单中自己的名字写错了，写成了谐音字，但自己并不知道这一楼盘，更谈不上买房了。

■ 部门说法

住建委 调查发现违规将严处

市住建委相关负责人表示，已经注意到网络上观林园内部认购的相关帖子，相关业务处室将对该项目是否存在内部认购，以及该项目预售的相关手续展开调查。

这位负责人表示，按照北京市的相关规定，没有取得预售许可的商品房项目，是不允许出售的，也不允许进行内部认购或预定，更不允许开发商以认购、预定等方式向购房人收取定金、预订款等性质的费用。如果发现该楼盘确实有内部认购等违法违规行为，将依法严肃处理相关责任单位和责任人。并采取相关措施，确保该项目依法公开地销售，采取的措施也将会及时向社会公布。