持续下跌，成为了合肥楼市在十月份的总体表现，除了第二周有稍许的上行调整以外，整个合肥楼市均表现除了疲软态势，不仅仅销量持续下跌，地价也出现了一定量的下滑，而在“银十”的最后一周，合肥楼只能以惨淡二字形容，最终(10月25日—10月31日)合肥楼市住宅类商品房，仅仅成交1228套，成交面积119237.5平方米。

　　“金九银十”最终以如此冷淡的局面收场，可以说在意料之外，情理之中。虽然十月第四周没有再次遭遇新的调控突袭，但是土地违法问责、大型房企贷款风险监控、首套房利率优惠取消、房产税试点等政策预期加强，第四季度楼市或许面临多项发展桎梏。

　　如今的合肥楼市，完全为政策所摆布，一直一来，作为房地产年终的最后一战，“金九银十”被给予了很高的期望，然而来势凶猛的二次调控一举击溃了房地产市场的最后希望，面对楼市成交量的下滑趋势，对于楼市的未来，不确定性因素日渐增加，开发商正在豪赌，而购房者一旁观望，投机者也纷纷停手希望能够看清局势，大家所关注的只有一个，中央政府以及地方政府在下一步还要有什么政策上的调整或者明确。

　　似乎如同坊间流传，千年极寒依然到来了。

　　最后一周楼市惨淡 各区销量均下滑

　　根据新浪乐居数据显示，合肥楼市十月最后一周住宅成交套数为1228套，环比上周销量呈急速下滑走势，共减少了496套，跌幅达28.8%；备案面积为11.9万㎡，环比上周备案面积减少了4.6万㎡，跌幅为28%；备案均价为6475.1元/㎡，环比上周略增62元/㎡，涨幅为1%。

　　蜀山区本周住宅成交套数为279套，与上周的500多套相比，呈大幅跳水走势，环比上周共减少253套，降幅达47.6%；瑶海区第44周宅销量呈小幅下滑走势，住宅成交套数为245套，环比上周减少36套，跌幅为12.8%；经开区第44周住宅成交套数为182套，环比上周宅销量继续呈稳定走势，略跌17套，跌幅为8.5%。

　　包河区第44周住宅成交套数为152套，环比上周稳中有降，共减少了28套，跌幅为15.6%。

　　庐阳区第44周住宅成交套数为106套，较上周销量本周楼市出现大幅跳水，环比减少了104套，跌幅为49.5%。

　　政务区第44周住宅成交套数为97套，较上周继续呈下滑走势，环比上周减少了41套，跌幅为29.7%。

　　新站区第44周住宅成交套数为85套，环比上周呈小幅上升走势，共增加了37套，涨幅为77.1%。

　　滨湖区本周成交73套，较上周呈下滑走势，共减少51套，跌幅为41%；高新区本周仅成交9套，环比上周减少3套，降幅为25%。

　　可以感受到的，虽然合肥并没有出台调控细则，但是二次调控的政策威力却愈发明显，购房者热情消退不说，开发商入市的积极性也受到打压，据统计，本周末合肥楼市仅有三家开盘，“银十”草草收场。