11月3日下午，住房与城乡建设部、财政部、人民银行、银监会联合印发《关于规范住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知》，将公积金贷款的二套房首付比例提至五成。记者从合肥市公积金管理中心以及省直公积金管理分中心了解到，上述单位尚未接到通知，目前仍执行首付二成的“老办法”。

　　合肥暂未接到通知

　　四部门的通知规定：使用住房公积金个人住房贷款购买首套普通自住房，套型建筑面积在90平方米(含)以下的，贷款首付款比例不得低于20%；套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30%。第二套住房公积金个人住房贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。

　　合肥市住房公积金管理中心相关负责人表示，目前该中心尚未收到调整通知，合肥公积金贷款政策暂时按之前的政策办理。如有变动，合肥市住房公积金管委会会下发相应通知，制定新政策。另外，省直公积金管理分中心的贷款部门负责人也表示，当日并未接到类似通知，目前该中心的贷款政策暂没变动。如此看来，无论是合肥市还是省直公积金贷款的政策仍旧执行首付二成，二套房并未提高首付比率，三套房也没有停贷。

　　不过，相关负责人接受记者采访时明确，如果是国家的统一政策规定，相信合肥很快将接到上级的通知，届时，合肥将严格按照政策执行。

　　堵上差别信贷“漏洞”

　　10月20日个人住房公积金贷款利率上调后，合肥最新的个人住房公积金贷款利率：五年期以下(含五年)及五年期以上个人住房公积金贷款利率分别上调0.17和0.18个百分点。五年期以下(含五年)从3.33%调整为3.50%，五年期以上从3.87%调整为4.05%。

　　“利率调整、首付比调整都表明，公积金贷款政策紧跟商业贷款政策，差别信贷的漏洞这次全部补齐了，堵上了！”我省一房地产专家告诉记者，与以往不同的是，在这一波楼市调控政策中，公积金也进入了调控政策的范围。今年4月出台新政的核心就是差别信贷，调控的核心手段是利用商业银行对首套、二套的政策进行首付比、利率的差别化政策，提高投机门槛以遏制房价过快上涨。在这个政策制定中，公积金贷款并未参与，但实际上，各个城市中公积金贷款的比率还是有一定存量的，这次将政策调至与商业贷款一致后也表明国家对调控的决心。

　　不过，也有业内人士认为，利用公积金贷款的购房者大多不是拥有大量资金的投资客，而是城市白领、公务员等，这次调整对一些刚性需求还是有所打压的。(张智、强飞)