国际知名房地产服务机构戴德梁行，最新对长三角8个城市的房地产交易情况进行统计研究并发布了相关报告。报告显示，目前这8个城市中除常州、合肥房价尚能为居民承受外，其余各城市房价均已超越居民承受力。而按当前收入和房价来算，省城市民要想买套房子，不吃不喝也要10.2年。

    按照此前的实证研究结果，房地产投资占GDP比重的合理范围应在10%~14%。不过从2010年前三季度来看，合肥占比高达36%，位居第一；其次是南京，占比为15.2%；杭州位列第三，占比为15.1%；常州占比为12%，位于第四；其后是宁波、上海、无锡和苏州，占比分别为 11.2%、11.1%、10.2%和9.5%。

    戴德梁行研究部人士在综合长三角各市统计局和各市房地产交易中心的权威数据后，将2010年各市商品住宅价格与2009年末居民可支配收入进行了比对，得出了8市当前的房价收入比。其中，上海最高，达到24.5，也就是说，按当前当地居民收入和房价水准计算，不吃不喝买一套房，需要24.5年；杭州次之，达到21.7年；苏州第三，为16.5年；南京第四，为13.6年；宁波13.3年；合肥10.2年；房价收入比最低的城市是常州为9.3年。

    另据介绍，今年三季度长三角各城市住宅价格上海最高，均价为20891元/平方米，合肥为5966元/平方米，排名垫底。(胡霞利)