翻建﹑大修自住住房可提取公积金，“商转公”业务已有30多户完成

    11月6日下午，合肥市住房公积金管理中心副主任杨祥生在专题接听合肥市12345政府服务热线时表示，目前“国家住建部等四部委发出严格控制公积金贷款的通知”还未影响到合肥，前来市住房公积金管理中心办理贷款业务的市民人数平稳。在未接到正式文件前，“新政”生效时间是受理日还是放贷日目前还是个未知数。

    申请“公贷”人数无大变化

    11月3日，国家住建部四部委联合下发通知，严格控制公积金贷款，其中二套房公积金贷款门槛大幅提高，三套房公积金贷款则被叫停。

    该消息引起了广泛关注，合肥市住房公积金管理中心副主任杨祥生表示，他也是从报纸上得知了这一信息，“到目前为止，我们也是通过媒体了解到国家收紧公积金贷款的消息，尚未收到上级部门的正式文件。”杨祥生说，从合肥市住房公积金管理中心的受理业务量来看，消息传出后的几天，申请公积金贷款的人数与往日持平。

    据了解，目前合肥还是按照之前的政策正常审理﹑审批公积金贷款申请。对于这几天申请公积金贷款的用户，按照之前的政策，还是按照新的政策执行，还要等具体政策出台。“因为新政具体生效时间是受理日还是放贷日，也要按照新政规定。”

    “商转公”业务正在办理

    房贷处处长席强告诉记者，目前合肥市共有30多户完成了“商转公”业务，目前有越来越多的人在咨询此项业务。“主要原因是由于银行利率的提高，使得住房公积金贷款的利率更具诱惑，市民特别是中低收入阶层在购房时将更倾向于选择公积金贷款。”

    席强提醒市民，想要办理“商转公”，除了要满足公积金贷款的基本条件外，还必须符合两个条件。首先申贷人所购商品房应为房屋、土地权属清晰的现房；其次，“商转公”后个人住房公积金贷款额度不得高于原商业银行贷款剩余本金部分，同时不得高于公积金贷款可贷额度。

    16种情况可提取公积金

    合肥市住房公积金管理中心归集处张达梅处长表示，除了购新房可以申请公积金贷款外，翻建﹑大修自住住房可以提取公积金。“合肥公积金目前不能用来装修，关于房屋的大修和装修，由房产部门界定。”

    张达梅介绍，要大修房屋提取公积金，必须经过房产部门鉴定，出具危房鉴定报告，然后带上相关证件进行申请。翻建、大修自住住房一年以内(以房屋修缮工程勘查意见书签发时间为准)办理一次提取，逾期不再追溯办理，提取总额不得超过翻建、大修自住住房费用。

    “除了大修房屋，还有许多情况可提取公积金，但是买车不能提取。”张达梅说，目前合肥市住房公积金可以在购个人住房、还住房贷款、退休﹑九种重大疾病﹑低保户﹑低收入家庭失业人员﹑完全丧失劳动能力等16种情况下提取。(周勇)