合肥日报讯 （宋卫东 赵登岩） 今天，合肥市土地市场将“两拍三挂”5宗土地，总面积约133亩。这是国家今年二次调控房地产市场后合肥首次大规模出让土地。同时，本次土地出让对竞买人的限制条款，堪称“史上最严”。

    5地块共133亩

    据了解，将于今天出让的5宗地块分别位于经开区、政务文化新区和庐阳区。

    其中，以拍卖方式出让的编号N1007地块位于庐阳区北一环路以北、界首路以东，总面积为41.68亩，规划用途为居住，参考地价为460万元/亩，竞买保证金5000万元；另一宗拍卖地块为经开区001号宗地，该地块位于书箱路南、松林路西，面积17.2446亩，规划用途为居住，参考地价为200万元/亩(不含契税、印花税)，竞买保证金2000万元。

    另3宗挂牌地块分别为政务文化新区ZWQTA-022地块，位于政务文化新区潜山路与湖光路交口东南角，总面积40亩，规划用途为酒店、办公；庐阳区N1008地块，位于北一环路与界首路交口东北角，总面积30亩，规划用途为商业金融业（拟建设星级酒店及部分配套商业）；经开区073号地块，位于丹霞路北、天时商埠西，总面积4.4亩。

    此外，肥西县今天也将拍卖1宗面积为178.84亩的土地。

    限制条件很严格

    据了解，同以往土地出让不同，合肥本次对竞买人所设的限制条款达10条之多，从报价到开工各个方面进行约束。

    这些限制条款主要包括：竞买人在参与竞买时，至少报价1次，否则竞买保证金不予退还；此次以拍卖方式供应的宗地，如竞买人数达不到3家，将“取消供应”，或采取“挂牌”、“竞价”方式供应；竞得人竞得土地后，应按土地出让合同约定，在项目开工、竣工时，提前向国土资源管理部门书面申报，对不执行申报制度的，至少在1年内禁止参加土地购置活动；竞得人承诺在竞得后不得以股权转让或其他任何形式转让土地，否则，出让人有权解除合同收回土地；竞得人须在约定的开工日期前完成规划方案审批，否则，由竞得人承担违约责任，每延迟1日，向出让人支付相当于土地使用权出让价款总额1‰的违约金；竞买人在提交报名申请时，还须提交竞买（投标）保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明。

    另外，公告还对每宗地块的开、竣工及运营过程作了严格规定。