形势发展至今，对于开发商来说，卖不卖房、怎么卖房大约是件头疼的事。记者获悉，目前，合肥楼市陷入“僵局”，而开发商开始试探市场，端出不少促销大餐。但购房者是否买账，却仍是未知数。
楼盘促销力度加大
“交10万元认筹金，开盘可享每套5万元巨额优惠”、“成功认购每平米立减400元”、“每套最高优惠4888元”……近一段时间，合肥各大楼盘促销广告开始层出不穷。
“大家开始进行试探。”合肥房产界一位知名营销专家表示，在二次调控、加息预期的影响下，合肥楼市调控效果虽然不明显，但开发商拿出的优惠幅度正在适度加大。而据一家本地房地产网站统计，未来2月内，合肥将有2万套房源入市。有人就此猜测，随着开发商资金回笼的压力增大，年底促销力度或将进一步加大。
购房者仍持币观望
经历过二次调控后，合肥楼市一直表现得不温不火，而市民也在持币观望。虽然促销活动打得火热，不过，记者注意到，在这些五花八门的促销方式中，始终未见开发商直接降价，大部分活动营造的只是氛围。
而精明的购房者明显也看到了这一点，真正出手下单的较少。据统计，上周(11月7日~11月13日)，合肥共销售住宅类商品房1019套，环比前一周下跌655套，跌幅达39.13%；而住宅均价也有所下跌。“等到现在，我们着急也没用，还是等等吧。”市民吴林说。
年内或现降价促销？
业内预测，伴随着传统销售淡季的到来、年关的接近以及调控政策的影响，合肥楼市会有所行动。而一个月内，央行两次调存准、一次加息，货币政策似乎开始步入紧缩通道。调控压力下，房地产企业现金回笼的压力与日俱增，房地产业是资金密集型行业，这将让房企尤其是中小开发商面临越来越严峻的资金考验。业内人士表示，如今开发商可以通过如下手段分解压力：延期开盘、分批推出、降价促销。目前来看，合肥的开发商正处于第一或第二阶段。而如果这些措施并不见效，资金压力较大的房企要在年底前消化市场实现周转，降价促销或许成为最后的选择。(胡霞利)
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