11月17日上午，合肥国土局拍卖大厅，恒大、新华、绿地、万科、蓝鼎地产等22家企业到达现场，参加合肥今年二次调控以来第二次大规模推地。

　　合肥此次推出的四宗地块，主要分布在蜀山区、高新区与瑶海区，总出让面积361.97亩。

　　单价地王

　　首宗出让的土地是合肥高新区原飞歌空调厂N-5地块，地块总面积101.27亩，为居住用地，周边毗邻华润澜溪镇，绿城桂花园等项目，地块容积率≤3.0且＞1.0，建筑密度多层≤25%高层≤22%，绿地(化)率≥35%，起拍价486万元/亩。

　　现场有9家开发商参与竞拍此地块。9：15竞拍开始后，开发商开始报价，显得比较谨慎。

　　在经过29轮叫价后，62号蓝鼎集团跳价715万元/亩致使主持人调整加价幅度5万元至2万元/次，接着12号再次跳价730万元/亩，蓝鼎报出732万元/亩后，主持人再次调整加价幅度为1万元/次。

　　随后蓝鼎与28号进行30轮的角逐，158号深圳建业第二次叫价后，28号退出竞拍。

　　紧接着蓝鼎、淮矿与深圳建业进行长达69次的三足角逐，现场显得更为紧张刺激。

　　地价达到959万元/亩后，“战团”剩下蓝鼎与深圳建业。最后蓝鼎以970万元/亩的价格拿下该地块，总价达9.8亿元，折合楼面地价4850元/平方米。

　　该地块现场拍卖经历一个半小时，溢价率达99.6%，刷新了2010年合肥出让地块中的楼面地价，仅次于合肥土地出让史上2009年9月9日绿地拿下的政务新区ZWQTB-034地块，该宗地的楼面地价为5120元/平方米。

　　据悉，2010年初，蓝鼎集团曾以12.65亿元的总价拿下位于合肥包河区巢湖南路与铜陵南路交口的S1001地块。

　　巨头“围观”

　　相比第一场激烈混战，位于蜀山区樊洼路与泉山路交口西北角的二块地W1004地块现场气氛落差很大，仅有3家房企参加报价，5轮叫价后，9号合肥荣轩置业以1.76亿元的总价竞得，折合楼面地价1914.9元/平方米，溢价率5.26%。

　　另外二宗AV-3地块与E1003地块再次将现场气氛提升至最高点，同样经过二次调整加价幅度，最终由安徽圣联分别以3.27亿元与5.86亿元拿下，折合楼面地价分别为2727.27元/平方米与1838.89元/平方米，溢价率同时超过100%，分别为114.28%、120.67%。

　　据合肥国土局资料显示，该二宗地块并非第一次上市。

　　其中，AV-3地块曾于2010年1月23日上市，后因未达底价而流拍。此次底价仍为280万元/亩，5家房企127轮激烈争夺，最终被以86号身份参战的安徽圣联拿下。

　　而E1003地块命运更坎坷，先于4月28日上市因竞标人不足而延期拍卖，接着6月12日再次推出，却再次因竞标人不足而流拍。此次出让竞标人有5家房企，在激烈角逐后最终成功出让。

　　按规划要求，该地块成功出让后，将意味着合肥磨店乡出现一个31万平方米的大型社区。

　　除飞歌地块外，另外三宗地块皆被合肥本土房企拿下，恒大、绿地、万科、信地等巨头成为旁观者。

　　此前，11月10日合肥市土地市场今年二次调控以来首次大规模出让土地，将两拍三挂五宗地块，分别位于经开区、政务文化区与庐阳区，总面积133亩。

　　其中，申港置业以2.7亿元竞得N1007地块，折合楼面地价659万元/亩，4118.74元/平方米，溢价率43.26%。

　　位于书箱路南，松林路西的合经区001号地块则被安徽泰鑫投资管理有限公司拿下，成交总价7518.6456万元，楼面地价1868.56元/平方米，溢价率118%。