从青石板小路，到后来的“安徽第一路”，长江中路的变化印证半个多世纪来合肥市的发展。在即将到来的十二五期间，长江中路将会有什么样的新变化?经过精心谋划，近日有关专家建议将长江中路建成名副其实的休闲商务大道。据了解，这个建议已经被纳入庐阳区商贸服务业发展“十二五”规划(送审稿)。

未来中央商务区的核心轴

在规划中，长江中路将是合肥中央商务区的核心之一，占据着“轴心”地位。中央商务区由“一轴”、“四带”、“四街”构成，它们分别是长江中路商务轴;淮河路游憩商业带、宿州路综合商业带、南淝河沿岸休闲商务带、濉溪路商务办公带;桐城路花草文化休闲街、徽州大道科技信息街、寿春路婚纱摄影街、阜南路餐饮街。

据合肥工业大学区域性经济研究所调查，目前长江中路存在商务服务设施档次不高、商务服务业集群程度不够、商务功能不突出、购物功能不足、高档宾馆酒店缺乏等问题，这些不利于商务大道的建设。特别是近五年来，随着合肥城市发展的快速扩张、“141”发展战略的提出、现代服务业的迅速崛起和商贸服务业的分散化发展趋势，对以传统商贸服务业为支撑的中央商务区带来了较大的冲击，尤其是可用土地资源瓶颈和旧城改造成本的高昂，更对中央商务区水平的快速提升带来了严峻的挑战。

专家建议，重振中央商务区雄风，重塑服务业领跑者形象，打造全国知名商务中心。在长江中路的改造计划中，偏重于高端商业、高档宾馆酒店的建设，同时提升长江中路休闲娱乐功能。强力推进对土地资源的存量利用，对各种资源和各种要素进行有效整合，使中央商务区成为城市精华的所在。力争在5～10年内把中央商务区打造成“领跑合肥，引领皖中、辐射安徽、影响全国”的现代服务业核心城区，使中央商务区成为合肥市经济持续快速健康发展的主要增长点和支撑点。到十二五末，力争将长江中路建成名副其实的休闲商务大道。

长江中路还有多个地块酝酿改造

庐阳区商贸服务业发展十二五规划从今年6月份开始编制，编制单位做了大量调研，并几易其稿，直到近日才出“定稿”。据参与编制的专家介绍，长江中路改造是该规划的主要内容之一。

在该规划稿中，长江中路“变脸”涉及到多个大家熟悉的区域，如长江中路与环城东路交口西南角的地块将建设大型城市综合体，改变东门出入口形象，提高东门商业氛围，并能提高中央商务区东大门的商贸、商务服务水平。

长江中路与徽州大道交口西南角的地块，十二五期间将建设大型商业综合体，进一步提升长江中路商业商务功能，并提高中央商务区四牌楼商圈的商贸、商务服务水平。

此外，长江中路的改造还包括原三八商店区域、华侨广场、原合肥饭店区域、七桂塘区域、长江饭店区域。

其中，原三八商店区域和原合肥饭店区域将分别打造中央商务区东大门和休闲娱乐设施，前者是为了改变中央商务区的出入口形象，后者则是增加长江中路的休闲娱乐功能。

红旗饭店、长江饭店区域占地约7万平米，这里将建设高档酒店和商务写字楼，进一步提升长江中路西段休闲商务功能。

占地8万平米的七桂塘区域，目前商业与居住混合，计划建设大型商业综合体，有效提高三孝口商圈的商贸、商务服务水平。

此外，华侨广场 [楼盘 论坛]地块已经开始改造，工程建设正在进行中，将打造成集高端商业、办公、旅游、休闲、娱乐、酒店、居住于一体的“都市综合体”。