1-9月我省房地产信息发布，房租涨3.2%、物业费涨2.3%

    本条消息值得你仔细研读，虽然有点枯燥。昨天，国家统计局安徽调查总队发布了《1-9月安徽房地产市场价格继续高位运行》数据分析，包括未来的房价走向，前九个月的房屋销售、土地交易、租赁价格在内的房产信息都“一网打尽”。

    一声叹息 前九月房价同比上涨10.2%

    “刚需”人群或者刚刚摆脱“刚需”身份的人，一定对房价很有感触。根据国家统计局安徽调查总队的分析，今年1-9月，安徽房地产市场价格继续保持上涨态势，全省房屋销售价格同比上涨10.2%，低于全国70个大中城市(同比累计上涨10.8%)0.6个百分点。

    这个数据的背后还有一串数据在支撑，今年1-9月拆开来说，房屋销售价格同比(跟去年同期相比)分别上涨7.9%、9.2%、10.3%、11.6%、11.8%、11.3%、10.3%、9.7%和9.3%。

    分析也指出，前九个月房产销售价格运行呈抛物线状，中间高，两头低。一季度同比涨幅加速上扬，二季度达到最高，三季度又有所回落，这种走势特征与二季度前后出台的一系列房地产新政有较大关系。

    省会合肥的房屋销售价格是什么情况?记者也在其中找到了相关信息。

    分析显示：我省房屋销售价格涨幅居前三位的是马鞍山市、黄山市和亳州市，分别上涨18.9%、16.1%和11.9%。省会合肥房屋销售价格1-9月同比上涨8.7%，在全国70个大中城市中，涨幅居第21位，在中部省会城市中，涨幅居第二位，第一位是长沙，上涨10.0%。

    扑朔迷离 房价走势仍有不确定性

    房产数据一出来，大家最关心的还是未来房价会怎么样。对这个问题，国家统计局安徽调查总队的分析也给了一个“说法”：“房价走势仍有不确定性，房地产市场复杂多变。”

    尽管分析只是针对前九个月，但因为市场的延续性，这些分析对房价未来走势很有指导意义。

    具体的房价分析包括：7月份调查城市中多数出现房价松动，环比价格微降，但8、9两月房屋销售环比价格再度微涨。其中，新建住宅销售价格回升迹象更为明显。

    分析特别指出：当前房地产市场中，一方面是政策因素抑制房价上升，但另一方面，市场房价向上运行的力量仍未明显减弱。特别是房产新政出台以来，房屋销售成交面积迅速下滑，但价格反而一直高位运行，多数月份保持稳中有升的态势，可见遏制房价上涨的宏观政策仍不能松懈。

    蝴蝶效应 房租、物业费都在跟着涨

    分析显示：1-9月，安徽房屋租赁价格同比上涨3.2%,主要是由于目前房地产市场价格整体偏高，以及各地加强城市建设，拆迁力度加大，租房需求增加的缘故。

    据说，第四季度租房的费用还要继续涨，因为“与全国相比，我省房屋租赁价格同比涨幅滞后2.1个百分点。”

    记者曾听楼下杂货店的老板抱怨过，他店里的商品今年全都涨了，搁在房产领域，这真是贴切的形容。分析说，前九个月，我们用房子的费用也在涨。“1-9月，安徽物业管理价格同比上涨2.3%。其中，住宅物业管理价格同比上涨2.8%，办公楼物业管理价格同比上涨0.7%，商业营业用房同比持平。与全国相比，我省物业管理价格同比涨幅高出1.9个百分点。”