已有两家银行先行，中行将收取贷款承担费

    据媒体报道，因2011年信贷额度紧张，南京已有六家银行陆续取消首套房贷8.5折利率优惠。记者昨天从合肥市各家银行了解到，除了光大银行和招商银行首套房首付三成，执行6.4%基准利率外，其他银行首套房贷款利率尚可享受85折优惠。不过，多家银行已经开始在酝酿取消优惠，中国银行还将收取贷款承担费。

    “过了今天，明天就不好说了”，中国银行合肥分行个贷部透露，已经明确告诉客户，现在签的协议不能确定房贷利率折扣，要以当天办理的为准。

    中行相关负责人也表示，一旦利率优惠取消的文件下发，各地分行会立刻执行。能否享受优惠，只有贷款审批下来那天才有定论。

     如果取消85折优惠，对购房者的影响有多大?以30万房贷还款20年计算，如果享受利率85折优惠，那么利率为5.44%，按照每月等额还款计算，每月的还款额为2053.51元，20年总还款额为492841.95元。

     而如果是6.4%的基准利率，每月的还款额将提高到2219.09元，20年总还款额为532582.07元。20年下来，市民要多还39740.12元，每月要多还165.58元。

    贷款额度的收紧，让部分银行开始酝酿收取贷款承担费。何为贷款承担费?其实就是在申请房贷时，购房者要多交一定比例的手续费给银行。近日，合肥不少开发商和中介公司收到中国银行安徽分行下发的一条通知，“个人新房和商铺贷款时，房地产开发企业须向中国银行缴纳贷款承担费，同时需要办理企业员工和施工企业农民工代发薪业务。个人二手住房贷款时，原则中介机构必须按贷款金额的0.5%向中国银行缴纳贷款承担。”

    对此，中国银行安徽分行个贷中心相关负责人表示，“目前还只是在实施市场调研阶段，并没有真正地实施。”