从具体指标上看，预计2011年全年，全国商品房实现销售面积11亿平方米，增长5.5%；其中，商品住宅实现销售面积10亿平方米，增长7.4%。与2010年相比，增速分别回落4.6和0.6个百分点。

从销售额上看，预计2011年全年商品房实现销售额57126亿元，增长8.9%；商品住宅实现销售额48850亿元，增长11.1%。

由于当前房地产政策调控力度进一步加大，各地限购政策陆续出台，这些措施均会对商品房销售产生一定的抑制作用，预期商品房实际销售情况要比预测的数值更低。

5．房屋销售价格继续回落

从房地产销售价格指数上看，自2010年4月份起，房屋销售价格指数出现持续平稳回落。预计2011年房屋销售价格指数将延续这一特征，房价指数继续回落，全年房价涨幅将低于3%。

根据ARIMA模型预测， 预计2011年12月当月，房屋销售价格将回落至0.8%，其中新建商品房价格上涨1.4%，新建商品住宅价格上涨0.6%。