姜堰读者戴先生来电反映：1999年他购买了一套房子，该房属私房，有房产证和国有土地证，可以交易。由于与对方相熟，当时没过户。双方签订了购房协议，他缴清了房款，房主把房产证、土地证与原始购房发票给了他。现他已入住10年，提出过户，但对方反悔，不肯过户，该怎么办？
    江苏胜泰律师事务所陈律师答复：购房合同是双方真实意思的表示，合同签订后，双方进行了合同款和产权证书交付，房屋也已实际交付，并被购买人实际占有使用，购房合同事实上已履行完毕，购房人可要求出卖方履行协助办理房屋过户手续的义务。如出卖方拒不履行，购房人可通过司法途径解决。