从限购令出台至今，已经有一个多月的时间了。在新政的影响下，市内四区2月份的住房成交量出现大幅下滑，新建商品房的销售量仅有3300多套，比上月减少了近七成。二手房的成交量则下滑了60%左右，价格也出现了松动。

据了解，降价区域主要集中在一些建设年代较新的小区，因为营业税费大幅增长和空置房源较多，房东降价意向比较明显。

业内人士认为，虽然部分二手房的价格出现松动，但市场的观望态势仍然浓厚，现在有三分之一的房东将房子转入了租赁市场，购房者的信心不足，普遍存在观望心理。这种情况在一手房市场同样存在，因为对市场预期不乐观，不少开发商都减少了推盘计划。

业内人士说，从限购令出台至今，市场的变化非常明显，市内四区一手房的销量出现大跌，价格涨幅明显减缓，但如果没有进一步的政策出台，一手房的价格是否会出现拐点，现在还不太好说。

业内人士认为，在限购令影响市场的同时，商业、办公地产和不受限购影响的五市区，或许会成为房产市场新的亮点。