最近一段时间，记者接二连三地听到身边的一些朋友抱怨房租上涨的事情，他们无奈地告诉记者，春节后，许多房东已经放话，如果续租的话，每月要增加一二百元。他们显得既郁闷又疑惑：为何房租涨得这么明显？一向平稳的房屋租赁市场明显活跃的有些过分，可以用“跑步前行”来形容。

天地源不动产的置业经理杨凡表示，春节过后，出租市场成交量比平时增加了三成左右。其中以短期租住增长尤为明显。平时，这种业务量在整个月占的比重很小，可现在每天就能签上好几个。另外增长很明显的就是租期普遍到下半年左右，租期也比较长。

面对房租涨价的情况，有专业人士表示，春节后租金的持续上涨是惯性使然，房东往往会根据市场的变化而选择涨价，而非仅是今年如此。而且今年房东加价还多了“如今所有物价都在上涨，房租上涨一点也是合理的”这一条。

记者在采访中发现，很多人将房租上涨的罪魁祸首归为目前屡出重拳的房地产调控措施。其实这种看法是对房地产调控措施的误读。首先，在房地产市场调控新政之下，房租上涨是一种正常现象。按市场的逻辑和规律来看，当对房地产市场进行调控时，由此产生的预期心态是房价要跌，买房等一等，可没房住，那么暂时租房住，因此导致一部分购买需求转为租房需求。其次，由于房地产新政的出台，很多持有多套房的投资持有者会因持有成本较高，将原先的单纯持有变为出租出售。这也是房地产市场调控的目标之一，即挤出房源。当然，在“国八条”还没来得及显现效应、房价没有出现真正拐点和下跌的情况下，房屋持有者由于盈利和投机的冲动，使得他们目前会选择抬高租金以弥补调控新政带来的个人损失。