该项费用大多超标收取，不少落入中介口袋

    “我在中介买了套二手房，想知道为什么按4‰收取评估费，可中介非但拿不出文件，还说‘你爱交不交，随便你’!”省城的楚女士向记者投诉，这费用收得不明不白。记者从物价部门了解到，目前，房屋评估费用收取的最高标准为2.5‰。业内人士介绍，在中介购买二手房所缴纳的评估费用，不少直接落入中介口袋。

    家住五里墩附近的楚女士，去年底在网上看中了御琴湾小区的一套二手房。楚女士说，这房屋每平米5500元，总价为65.5万，因为需要在银行办按揭贷款，所以委托了合肥盛拓房地产代理销售有限公司办理。最近正在办理过户手续，盛拓公司要求按评估价的4‰收取评估费，而且还让楚女士另外支付300元的手续费。楚女士认为该项收费偏高，而且中介拿不出相关收费文件，只拿“这是公司规定”来搪塞。

    前天上午，记者和楚女士一起来到位于淠河路与金牛路交叉口的盛拓房产公司。该公司的一名男业务员表示，4‰的评估费是代评估公司收取的，楚女士可以选择交，也可以不交。如果不交这笔评估费的话，造成合同逾期，楚女士则需要缴纳每日万分之三的违约金。经过协商，楚女士最后按照评估价的3‰交纳评估费，同时还交纳了300元的手续费。

    记者从省城多家中介公司了解到，评估费一般都按照评估价或成交总价的4‰来收取。淠河路上一家中介公司工作人员表示，“按成交总额的4‰收的评估费是由评估公司规定的，与我们中介公司无关。”东流路上一家中介公司工作人员表示，二手房买卖中的评估费，多是由中介公司或银行代为收取，一般情况下，银行会指定评估公司，如果不指定，购房者可委托中介寻找银行认可的评估公司进行评估。评估费用是按照评估价格的4‰收取。

    记者从合肥市物价局了解到，在二手房评估中，总价在50万元以下的，评估费收取标准为总价的2‰~2.5‰;总价在50万至100万的，评估费收取标准为1.6‰~2‰;总价在100万以上的，评估费收取标准为1.2‰~1.6‰。也就是说，目前多家中介代收的评估费是严重超出标准的。合肥市物价局的工作人员表示，消费者如果遇到不合理的收费，可以向12358进行投诉，随后，相关部门会介入调查。

    阜南路上一家房地产咨询公司的工作人员介绍，二手房的评估费也是可以打折的，中介公司所代收的评估费里面有很多“水分”。

    业内人士介绍，关于二手房交易中的评估费有很多“猫腻”，购房者所交的评估费并不是全部交给评估公司，而是被中介落入口袋。据介绍，抵押贷款和按揭贷款的房产评估是有所区别的，通常情况下，抵押贷款的房产评估，是由银行指定评估公司，其评估费用由银行与评估公司签订协议规定，按总价的1‰至3‰标准收取。“如果是用于购房的按揭贷款，购房者可以自己找有评估资质的评估公司，银行也会认可，评估费有相当大的折扣。”该人士说，不少购房者怕麻烦或不了解情况，委托中介公司找评估公司后，常常会多花很多冤枉钱。