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备受关注的合肥最大城中村——龚洼改造情况怎么样了？ 今天上午，蜀山区龚洼城中村改造情况新闻通气会召开。据了解，该城中村拆迁创造了“五里墩速度” ，目前已经全部完成拆迁计划，原址正在进行垃圾外运、土地平整工作，回迁户户型正在设计中， 5000多居民迁入新居指日可待。
一度是地沟油炼制的隐藏地
合肥市民还记忆犹新，2008年11月，龚洼城中村发生一起租房女大学生被害案件，引起社会各界的广泛关注。五里墩街道办事处主任沈思良介绍，拆迁之前，龚洼城中村没有正规农贸市场、超市商店、文化娱乐等生活配套，各类无牌无证小摊点、小饭店、小旅店、小卖部、小诊所等随意安置，还为地沟油、地下豆腐作坊等提供了隐蔽的生产场所。特别是城中村出租房多而乱，人员租住复杂，管理无序，是各类刑事、治安案件的集中高发区域， 黄赌毒隐患众多。
据了解，龚洼城中村总占地面积约483.3亩，涉及龚洼、五西、五东、洪小郢等7个村民组，征迁群众共计1503户5184人。村内房屋多是两层的基础四层的楼房，房屋结构安全隐患巨大，村内水电线路混乱，火灾隐患突出，且扑救难度大；同时垃圾成堆，污水横流，环境恶劣， 对生活在其中的居民，特别是老人和孩子身心健康产生巨大的危害，村内道路狭窄、无煤气、无路灯，无完善下水管线，市政设施薄弱。
拆迁户担心失去万元月租
蜀山区五里墩街道龚洼城中村改造项目，2008年4月18日运作，历时两年七个月，2010年11月5日正式启动，该项目由“毛地挂牌”转变为全市首个“净地上市”的城中村改造项目，作为目前蜀山区城中村改造项目的头号工程，街道经过征求群众意见、三榜公示、证照审核小组终审，历经86天不分昼夜的辛苦工作，全面完成集体土地的搬迁。
龚洼城中村情况复杂，包含了各类拆迁类型群体：征地转户在册人员、祖居户、迁入户、水库移民、有房无户、重复安置等，是蜀山区城中村拆迁改造史上所没有的。龚洼城中村房屋出租率达95%以上，加上流动人员，项目实际涉及户数近5000户，人口达3万余人，人员租住复杂，且多为低收入群体，给改造工作带来极大困难。
利益是否受损，成为拆迁户关注重点。 该地沿路门面房多。城中村内原先并没有门面房，随着道路建设步伐不断加快，在项目改造潜山路段、潜西路段、合作化路段，2公里里程就有150多户居民将家中的沿街住房私改成门面房。由于紧邻一环路，区位优势明显，房屋出租率高，超过一半的群众家中房租月收入超过5000元，近20%的群众房租月收入达万元以上，有的村民利用自建房屋开设印刷厂、浴池、汽修厂，村民既期待“城中村”改造改善居住环境，但又担心失去房租收入。
86名居民代表推“五里墩速度”
“城中村改造工作成功与否，关键在于能否得到群众理解和支持。”五里墩街道有关负责人表示，龚洼城中村拆迁创“五里墩速度”，与一些好的做法分不开。
为确保整个改造顺利推进，街道坚持“群众参与、民主管理、阳光操作、和谐征迁”的原则。在涉及征迁的7个居民组先后通过民主推荐，共选出居民代表86人组成7个议事小组，就拆迁方案的制定等全面征求意见；并与各工作组一起深入居民家中，进行民意调查、宣传政策，耐心做好思想工作，化解矛盾，使居民同意改造率达到96.54%，确保改造工作顺利进行。
另外， 拆迁初期，有些居民持观望态度，街道动迁组充分发挥村民组长、村干部的作用，重点对村内德高望重、素有威信的长者进行宣传，推心置腹，为他们着想，转变他们的观念，让他们带头拆迁，成为项目改造宣传的领头雁，通过他们的宣传，打开了拆迁局面。
为了做到回迁房套型让群众满意，在征求群众意见的基础上，街道组织居民代表30人的参观团，对惠民小区、丁香家园小区的回迁房房型进行实地参观考察。
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蜀山区旧城旧村改造喜人
今天上午，龚洼城中村改造情况新闻通气会上，蜀山区大建办负责人介绍了该区“十一五”以来旧城旧村改造及老旧小区整治情况。
在旧城改造方面， 蜀山区已完成梅山新村、天鹅花园等12个旧城改造工作，占地面积337.08亩， 总户数2931户（其中低收入家庭427户）；今年将重点推进省水安公司宿舍、红园小区、合昌公司、南七煤球厂4个旧城改造项目，占地面积81.05亩， 总户数1035户（其中低收入家庭143户）。剩余危旧小区将稳步推进。
旧村改造方面， 蜀山区已完成杜岗、胡小郢等11个旧村改造项目，涉及户数2554户，人口约8293人。正在建设的有龚洼、科学分院路、北新庄3个旧村改造项目， 涉及户数3565户，人口约11532人。 剩余项目其中7个城中村改造项目（五里洼、梁岗、南新庄、前新庄、大铺头、下公岗、孙岗头朱大郢）完成了成本核算和证照审核，方大郢项目已完成三榜公示， 樊洼路北侧改造项目等4个项目完成了丈量摸底等基础工作。
另外， 蜀山区共投入资金约3200万元，完成琥珀山庄、西园新村等42处危旧小区的整治工作。 郎章正 本报记者 唐晓和
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