从2010年开始，央行10次上调存款准备金率，信贷额度收紧。近日，甚至有传言，个人首套房贷也可能将首付提高到五成。记者走访合肥市几家银行发现，目前首套房首付比例仍为3成，但银行利率普遍上调。

    据了解，现在的存款准备金率已经达20.5%，也就是说银行每贷出去100万，就有20.5万需要冻结。业内人士称，银行自然会把有限的贷款从利率较低的房贷，转向议价能力更高的其他类型贷款。

    而中国人民银行日前发布的《2011年一季度货币政策执行报告》则证实了这一说法。报告披露，我国房地产贷款余额增速自2010年5月份以来持续回落。其中，个人购房贷款增速连续11个月下滑，房地产开发贷款增速连续4个月下滑。从贷款新增量看，2011年第一季度累计新增房地产贷款5095亿元，同比少增3338亿元。其中3月份当月新增房地产贷款1665亿元，同比少增321亿元。

    由此，“银监会可能于5月出台新规，个人首套房贷可能将首付提高至五成”的消息传得沸沸扬扬，亦有报道称南京的多家银行已要求客户首套房贷首付至少4成，其中一家银行首套房首付比例甚至要求不得少于5成，同时首套房贷款利率，从基准利率水平到上浮5%至10%不等。

    合肥的情况如何？近日记者走访合肥各大银行发现，合肥首套房首付仍是3成，但是不少银行首套房在基准利率的基础上有所上浮，而且个人房贷的审批时间有所延长。业内人士表示，目前没有接到调整信息，首套房比例提高到5成的可能性不大，若是调整，首套首付增加一些还是有可能的。

    （本报记者 黎静）

    合肥各银行信贷政策统计表

    银行 首套房政策 二套房政策 三套房政策 中国银行

    首付三成，优质客户基准利率，

    一般客户利率1.1倍 首付六成，利率1.2倍 停贷 工商银行 首付三成，基准利率

    首付六成，

    利率1.1倍 停贷 农业银行

    首付三成，优质客户基准利率，

    一般客户利率1.1倍

    首付六成，

    利率1.1倍 停贷 建设银行

    首付三成，若办建设银行信用卡，

    即可享受基准利率；

    否则利率上浮10%

    首付六成，

    利率1.1倍 停贷 交通银行 首付三成，基准利率

    首付六成，

    利率1.1倍 停贷 光大银行 首付三成，基准利率

    首付六成，

    利率1.1倍 停贷 农村科技商业银行 首付三成，基准利率

    首付六成，

    利率1.1倍 停贷 徽商银行 首付三成，基准利率

    首付六成，

    利率1.1倍 停贷 招商银行 首付三成，基准利率

    首付六成，

    利率1.1倍 停贷 中信银行 首付三成，利率1.1倍

    首付六成，

    利率1.15倍 停贷 兴业银行 停贷 停贷 停贷 浦发银行 停贷 停贷 停贷