为遏制房价过快上涨，抑制投资、投机性需求，促进房地产市场平稳健康发展，国家先后出台一系列措施，从各个环节加强对房地产市场的宏观调控。日前，省经济信息中心对外发布“经济蓝页”称，在此背景下，今年一季度，我省房地产市场运行稳中放缓，全省商品房销售均价为4785.6元/平方米，而保障性住房建设资金缺口依然很大。

    住宅房均价每平米4521.4元

    据了解，今年第一季度，全省商品房屋施工面积1.3亿平方米，在建规模同比扩大2016.2万平方米，增长18.4%。同时，全省商品房屋销售面积981.7万平方米，增长17.1%，增速比2010年和1~2月份分别上升15和2.1个百分点，但同比下降14.7个百分点，观望氛围浓厚。其中，商品住宅销售面积866.1万平方米，增长16.2%，增速同比回落14.6个百分点。

   “今年第一季度，全省商品房屋销售均价4785.6元/平方米，上涨21.4%，涨幅同比回落1.5个百分点。 ”“经济蓝页”中称，其中住宅类商品房销售均价4521.4元/平方米，上涨23.4%，涨幅同比回落0.2个百分点。

    保障性住房资金缺口大

    “经济蓝页”中称，有关专家认为当前我省住房市场投机性需求仍未被有效控制，更多严厉的调控政策可能在年内出台，宏观调控环境趋紧。

    “今年全省各类保障房建设任务43.1万套，总量同比增长23%。 ”“经济蓝页”分析认为，保障性住房建设需要大量的资金投入，目前我省存在较大资金缺口，而地方融资平台清理清查整顿，对地方政府的融资能力有一定抑制，地方财政的“两难”问题加剧，融资压力大。

    “经济蓝页”建议，我省应在积极争取中央财政补贴的同时，从保险资金、住房公积金以及银行贷款等方面多渠道筹集资金，弥补保障性住房资金存在的缺口，加快推进保障性安居工程建设，加大保障性住房供给，改善住房供给结构。(李世兵)