问：我准备近期向某开发商购买一套价值80多万的预售商品房。请问谢律师，在购买预售房时，应该要开发商出示什么法律文件？ 　

  　谢恒律师解答： 　　

    根据我国法律规范的要求，开发商在预售商品房时应当持有“一照”、“五证”，业主在购买预售房时应要求开发商出示相关法律文件。“一照”、“五证”的法律文件具体为： 　

   　一、“一照”为开发商的《企业法人营业执照》。通过《企业法人营业执照》，业主可以了解开发商是否具有开发建设销售商品房的法定资质。

 　　二、“五证”为《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。 　

   　谢恒律师提示：业主在审查“一照”、“五证”时应注意法律文件载明的用地单位、建设单位及销售单位是否与实际售楼的开发商一致，用地范围、销售范围是否包括业主所购买的房屋。