提要：来自国家统计局的统计数据显示，合肥5月房价环比跌了0.3%，同比涨0.4%。中部地区，除合肥外，其他5个省会城市的房价仍在缓慢上行。

　　合肥房价终于跌了！昨日，来自国家统计局的统计数据显示，包括合肥在内的9个大中城市的房价在5月份出现了环比跌幅，其中合肥的跌幅为0.3%。我省除了合肥外，安庆的房价在5月份也有0.3个百分点的环比跌幅，蚌埠5月份与4月份持平。另外，中部地区，除合肥外，其他5个省会城市的房价仍在缓慢上行。

　　中部省会唯有合肥下跌

　　在6月18日公布的5月份70个大中城市住宅销售价格指数中，合肥的房价指数今年以来首次下跌。数据显示，合肥市新建商品住宅价格指数相比于4月份出现0.3%的跌幅。回顾数据，今年以来的合肥房价虽然涨幅不高，但一直在微涨的通道内。 1月份，合肥房价出现环比0.4%的涨幅，2月份，涨幅扩大为0.6%，在3月份出现持平之后，4月份，合肥的房价再次回到0.4个百分点的涨幅上。

　　5月份的跌幅不仅是合肥今年来的首次下跌，也是5月份中部省会城市间的唯一一个下跌城市。因为经济发展状况、城市化水平等的相似度，中部6个省会城市之间虽然房价有高有低，但涨跌的走势与幅度在之前的统计中一直较为接近。 5月份的合肥显然要与中部其他5个省会区别开来，从数据看，太原等5市都有增幅，长沙甚至增幅达到0.5%。

　　除了合肥外，安庆也有0.3%的跌幅，这个数据与其他三个城市并列全国跌幅第二，无锡以0.7%个百分点位列跌幅第一。

　　下半年房价是否继续跌？

　　5月份出现跌幅，这个数据显然离之前本地专家预测的下半年出现跌幅来的早了一些。不过，单月的跌幅并不能完全说明市场方向性的变化。那么，下半年合肥的房价究竟将有如何表现？

　　“进入8月份后，购房者的个人住房商业贷款将非常难！ ”在最近的一个房产论坛上，有专家透露，在今年下半年，随着商业贷款的继续紧缩，楼市的购买力将大幅度萎缩，如果房子还卖那么贵，买的人会少很多。除此之外，来自政策面的影响同样让开发商要谨慎定价。由于预售资金监管在今年4月份启动，进入下半年后，大部分开盘在售的楼盘都必须接受监管。这样，如果定价过高，不能保证销量那么资金仍将困扰开发商。因此，更多的本地专家之前预测，在今年下半年，合肥楼市的房价不会再重复过去的节节攀高的局面，部分区域出现下跌应在意料之中。

　　值得注意的是，上半年1月和3月都有调控政策出台，也让一部分购房者转入观望状态，如果下半年楼市没有新的调控政策出台，这部分购房群体的出手肯定也会为房价带来变化。