最新统计数据显示，包括写字楼、商业在内，合肥下半年预入市的新盘将达到141家;近期举行的拟上市土地推介会上，大铺头地块、高铁站区域地块、大东门区域地块等35宗土地集中亮相。针对新盘及土地的集中入市，合肥商家纷纷表示压力很大。

    141家楼盘扎堆入市，合肥市场消化缓慢

    据不完全统计，2011年下半年合肥即将入市新盘达到141家。其中庐阳区以24家也是唯一一个超过20家的区域，稳登冠军宝座，经开区、包河区和高新区分别以19、18、18家入市新盘的量紧随其后。与限购后的4至6月份每个月推盘入市不足15家的数量相比，下半年的推盘量出现了井喷现象。

    据悉，以目前的库存量及​成交量来看，合肥市场并不容乐观。截止6月26日晚，合肥(不含肥东，不含尾盘及结束销售的楼盘的可售量)住宅、商业和办公类房屋可售套数达62739套(住宅38446套)。按照近两个月来各类商、住楼盘一共不足6000(住宅不足4000)的​成交量来看，需要近一年的时间来消化，而住宅市场相对时间则更长。再加上下半年大量楼盘集中入市，业内人士分析，合肥楼市出现转机的可能性会大打折扣。

    35宗土地面市，合肥土地推量破万

    6月19日，合肥举行近期拟上市地块推介会，包括森林公园地块、十五里河片区地块、明光路老火车站地块、大东门区域地块、高铁站区域地块、大铺头地块等重点片区地块在内的35宗土地(含15宗现代服务业项目用地)集体亮相，吸引了众多业界高层出席，包括万科、华润、绿地、保利地产等房企巨头在内的约60家企业云集推介现场，堪称合肥近年来最大规模土地推介。

    据初步统计，2011年合肥上半年成交土地26宗，共2398.81亩。对于多数人来说， 3月份大面积土地流拍、延期到4月的冷淡收场、5月的土地“零成交”到6月的冰冻升级，这些惨淡的场景犹历历在目。如今30多宗超过万亩的土地再次引得60余家开发商的观望，合肥土地市场​是否将迎来新的春天?

    楼盘供应量过大难消化，开发商缺资金地市难回暖

    针对以上问题，记者电话采访了合肥柏庄置业有限公司总经理曾庆平先生。曾总认为，目前合肥市场销售压力已经存在，“市场情况已经不能再坏了”，商家资金链紧张，必须加大推盘量来加快回笼资金。但是，141家楼盘扎堆入市所造成的供应量相对较大，市场不一定能够消化。经过初步计算，他说，如果住宅月​成交量能保持在4000到5000套这样的水平，或许可以消化40%左右。

    针对土地市场​，曾总表示，上半年推地量太少，并且部分地块因为各种原因造成延期拍卖，下半年大量土地入市也是顺应了城市发展的需要，在情理之中。同时，曾总也认为，虽然有这么多的量，但能不能推出去却很难说，“开发商没有资金，土地市场​难以回暖”。

    而对于柏庄置业有限公司来说，曾总透露“有拿地的可能”，并且表示柏庄置业会采取“稳扎稳打”的策略，根据目前合肥市场供求状况来看，继续在东边或南边机场附近地块拿地。