近日，万科极小屋在网上炒得热火朝天，面积只有15平方米，但是“五脏俱全”。由于较低的首付，受到了很多网友的热捧。记者采访得知，合肥市有望在1年内建极小屋，面积有20多平方米。

    据悉，万科极小屋户型已在西安项目投产开建，东莞项目也将开建。这些极小屋面积最小的只有15平米，还有一款18平米的产品。西安极小屋预计明年有望入市。     

    作为国内知名房企，万科推出的极小屋微博上引起了热烈的讨论，而外地媒体也竞相报道。那么，合肥是否也会有这种“极小屋”呢？合肥万科置业有限公司副总经理张瑜透露，合肥市也会有极小屋，只是大家还需要等等。据其介绍，根据计划，合肥万科有望在1年内推出极小屋的建设项目。不过房屋面积有可能要比网上15、18平方米的户型大，差不多有20多平方米，但这仍将是合肥市目前在售的单户面积最小的房子。目前，极小屋项目的选址还没有最终确定。

    极小屋之所以引起讨论，最大的特点就是小。建筑面积不足30平米的小房子目标当然瞄准了年轻白领和刚毕业的大学生。最吸引大家的还是在高房价背景下的低总价，低首付。据合肥万科透露，在合肥的极小屋项目也会按照万科一贯的思路，做成精装房，拎包即可入住，价格上也与目前的市价相当。这样算来，一套20平米的极小屋，按均价8000元/平方米来计算，总价也就16万元，而且目前买房30%的首付比例，极小屋的首付也只有4.8万元。剩下的进行商业贷款，按照目前的利率，房贷20年，每个月也就还871元。这与目前的租房价格相当。

    不过，有业内人士坦言，这样的特殊产品定位精准之后，选址非常重要。这样的项目必须选在人流量大，年轻人多的地方，对于后期业主的租售都非常有利。

    极小房内部的结构布局如何，仍然是大家很关心的问题。“麻雀虽小，五脏俱全”，据张瑜介绍，房屋内的卫生间、卧室、厨房一应俱全，这种极小屋因为面积的限制，会打破传统的房屋格局。据悉，这种号称极品小户的产品主要是通过简化或者重新组合空间的传统功能，来达到减小居住面积的目的。目前，一外地已爆光户型通过入墙式沙发床来实现卧室和客厅的转换。白天是双人沙发和茶几的家具，晚上把沙发收起，入墙床打开，并把可移动茶几放在床边作为床头柜。

    另外，这个户型还采用了多种新的建造方式和技术。内装采用装配式的施工，所有装修材料都在工厂预制，现场只需要进行安装。

    1、首付低

    均价 8000元/平方米来计算，20平米总价16万元，首付也只有4.8万元。

    2、房贷低

    商业贷款，按照目前的利率，房贷20年，每个月也就还871元。这与目前的租房价格相当。

    3、设备全

    卫生间、卧室、厨房“一个也不能少”。(实习生何文祥 记者强飞)