7月份以来，合肥迎来了房屋出租的高峰期，由于限购令产生大量“买转租”人群，再加上目前迎来高校毕业高峰，使得合肥租房市场需求旺盛，房租也跟着水涨船高。

    记者在走访了几家房产中介后了解到，从今年5月份开始房租价格呈不断上涨的趋势，而且这种情况有可能继续持续下去。位于安徽大市场附近的房子，两室一厅租金5月份之前在1400元左右，现在则要1700-1800元；三室一厅的房租之前在1800元，如今涨到2200元左右。相比起5月份，现在的房租平均上涨了20%。

    对于房租的波动，明志房产的一位中介解释：总体来说，近年来合肥的房租价格随着房价的攀升而一路走高；但短期内租金的高低主要取决于当前的需求，旺季需求多，如果房源相对较少，价格也会相应提高。

    据某房产中介的负责人马女士介绍，合肥的租房市场具有一定的时段性，每年有两大旺季，在此期间房租水平相对最高。一是每年的2、3月份是出租的旺季，那时恰逢春节过后，大批外出务工人流涌入，房屋出租达到一个高峰。二是7-9月份是另一个旺季，此时正值高校毕业生毕业找工作和中小学开学。许多中学不向学生提供住宿，如果学校离家很远，家长便会在学校附近租房，这样便形成了学区房。例如合肥的四十五中和五十中附近的房屋这段时间就非常好租。

    限购令导致的“买转租”也成为推高房租的主要力量。不少中介人士表示，很多在合肥工作的外地人因没有合肥户口，暂时被限制在市区购房，或者因无法办贷款而不能购房，这些人目前只能选择租房，这在无形中使得租房的人数增多，进而推高了房租价格。

    (顾月明 本报记者 俞霆)