“776万元/亩，滨湖这块地的价格有点高……”7月21日，合肥市土地招投标中心迎来下半年土地拍卖“揭幕战”，其中，合肥永华地产以776万元/亩的高价夺得滨湖新区惠园与书香门第交口处的53亩居住地块，而这一价格也创下今年以来滨湖区成交地块的单价最高值。此外，广东鸿粤汽车销售有限公司也以5750万竞得庐阳25亩商业地块N1107，这也是4S店用地首次进入拍卖大厅。

    330亩揭幕战缩水至78.7亩     

    在二季度，成交9亩多的土地市场彻底沉寂后，昨日，合肥土地市场再度启动。不过原先计划的330亩土地供应缩水至78.7亩。

    备受关注的N1106地块因竞拍人数不足再次延期至7月27日，而位于庐阳工业园区内108.7亩的纯住宅地块N1108也因故延期。不过，当天“出场”的滨湖地块还是非常有竞争力的。位于书香门第和滨湖惠园之间的区位优势非常明显，另外，周边有多所名校布局。地块周边同时配套了成熟的商业，交通也十分便利。整个地块的面积也只有53亩。非常适合目前土地市场贪恋“小而成熟”的胃口。

    另外，还有庐阳工业区N1107地块入市，这块25亩的土地是合肥第一次将汽车4S店用地纳入土地拍卖市场。

    滨湖地块仍获多家追捧

    500万起价的滨湖新区BHA-08-3地块经过约50轮的拉锯和追逐，最终被永华地产摘下。而竞争者中不乏保利这样的名企。

    从成交价看，这宗53亩的小地块成交总价达到了4.2亿，单价776万元/亩，地面价为11639元/m2，楼面价为3880元/m2，溢价率为55%。“确实有点高”“这么高，没想到”。现场不少参加拍卖的企业都认为776万/亩的单价超过了预期。不过周边商业、教育、医院等配套设施的成熟让开发企业有着更高的起点。另外，滨湖地块在今年市场遇冷的时刻，表现依旧抢眼。

    据统计，今年上半年，滨湖区以8宗土地的成交量、1007亩的成交面积以及揽金超过25亿的成绩荣登9区之首。另外，该区近期将有6宗地块陆续上市，总面积达515亩。(记者 强飞)