今年我省各类保障房建设总投资将超600亿元，中央和省级财政补贴在百亿元之内，约500亿元资金需要多方筹集——

    即将建成完工的廉租房小区。新华社发

    今年是保障房建设规模最大的一年，国家与我省签订目标任务数为38.13万套。上半年，我省保障房整体开工率达77.9%，位居全国前列。在土地出让收入减少的背景下，如何进一步吸引社会资金参与保障房建设，需要各级政府继续开动脑筋。     

　　资金保障是道坎：下半年补贴“收入”会越来越少，“自筹”资金的担子会越来越重

    上半年，全省共开工各类保障性住房和实施棚户区改造29.7万套，完成国家与我省签订目标任务数38.13万套的77.9%，开工率居全国前列。省住房和城乡建设厅提供的数据显示，年内建成20万套保障房大约需要270亿元的资金投入，全省上半年已累计完成保障房建设投资136亿元，基本实现了时间过半、开工任务完成过半、投资过半。

    “开工进度虽然比较理想，但要完成好今年保障房建设任务，仍面临诸多挑战。 ”省社科院安徽省房地产研究中心主任吕连生表示，资金保障是关键。据估算，今年我省各类保障房建设总投资将超600亿元，中央和省级财政补贴在80亿元至100亿元之间，约500亿元资金“缺口”需要通过各地政府、社会机构和保障对象及其所在企业筹集。

    上半年完成的136亿元投资包括了今年大部分中央补贴和部分省级补贴资金。吕连生分析，这意味着下半年补贴“收入”会越来越少，而“自筹”资金的担子会越来越重。再者，开工只是正式建设的第一步，其推进到建成需要持续、大量的资金投入。

    记者在多地了解到，虽然我省对保障房建设资金已做制度安排，包括土地出让收入的2%-5%、住房公积金增值净收益、财政预算等规定渠道，但有待进一步落实到具体项目。据业内人士透露，在房地产市场调控趋紧、土地出让收入减少的背景下，多地表示“财政吃紧”。而调动社会资金参与保障房建设的政策、措施尚不完善，资金缺口将愈发让地方政府“头痛”。