合肥一些中介声称，通过补办社保，可帮外地人换取购房资格

    有关部门表示，社保信息没联网，重复参保确实很难鉴别 　合肥楼市的“限购令”一度浇灭了部分外地人的购房念头，如今一些中介声称，通过补办社保可以换取购房资格，这是真的吗？

    现象

    外地人购房有“路子”

    外地户口的孙先生想在合肥购买套小房子，这样方便孩子日后到省城上学。孙先生之前就知道，外地人需要出具合肥一年以上的社保或纳税证明才能在银行贷款购房，“大不了就全款付吧。”不过他去合肥几个楼盘咨询后才知道，全款也无法买房了，原因就在于今年3月合肥出台的“限购令”：不能提供本市纳税证明或社会保险缴纳证明的外地户籍居民家庭，暂停在本市城区购买住房。

    看孙先生买房挺有诚心，这家楼盘的售楼小姐给孙先生指了条“路子”——交钱补办社保。

    “开始我还有点不相信，不过她说之前办的几单都成功了。”按照这个售楼小姐的指引，孙先生于7月初支付了16000元，其中12000元用于补缴一年的社保，4000元为手续费。对方承诺近期将为其补缴一年的社保，而且在社保局网站上可以真实查到，房产局和银行也看不出问题。

    暗访

    补办社保成“潜规则”

    记者昨天以购房人身份暗访了合肥几家中介，当记者因为没有社保而“面露难色”时，房产中介人员都很积极地为记者介绍补办社保的业务。

    在合肥石台路的一家房产中介处，记者假称刚到合肥工作，户口也不在合肥，根本没有社保。工作人员告诉记者，如果愿意出钱的话，这个问题可以搞定。“手续费3000元，剩下的钱就是你自己交到社保账号里的钱了，估计总共要15000元可以补齐一年的。”而记者在其他几家中介咨询也得到了这样的答复，总共需要支付的费用都在一万多元。房产中介人员不愿透露具体办理的方式，但都承诺办的都是真实的社保，保证银行能贷款。

    记者随后找到一个发广告专门帮人补办社保证明的男子。他在电话中告诉记者，手续费只要1500元，比房产中介的更便宜。“你只要把暂住证和照片交给我就行了，我联系好以后会带你到银行对公账户存钱，大概要交一万多，社保费不经过我手，你就放心吧。”这位男子称，这笔费用到账后，就可以到社保局网站去查询社保记录了，也能打印出来交给银行。“我前面几个客户都办成了，保证是真的。”

    揭秘

    挂靠公司伪造合同

    听这些中介人士介绍，交钱补办的社保似乎都是真实有效的，可明明在合肥没有工作的外地人是怎样在合肥参保的呢？

    一位知情人士透露，这八成是中介帮忙找到了可以挂靠劳动关系的公司。“他们托关系随便找个什么公司，只要同意挂靠，伪造一份劳动合同就行了，非常容易。”拿着这纸伪造的劳动合同，这家公司的相关人员就可以去社保局为“员工”一次性补缴社保了。“社保本来是要公司帮你交一部分，你自己交一部分的，但找单位挂靠，肯定费用都是你自己出，他们就出个名而已，有时还能收点费用。”

    这样看来，通过这种方式补缴的社保，在法律上确实是真实有效的。记者先后咨询了合肥市房产局和合肥几家银行，对方均答复对于社保局出具的正规社保记录是认可的。一家银行的个贷人员说：“我倒是听说过有外地人花钱补办社保的，不过办下来都是真的，我们也发现不了。”

    不过，记者在采访中也听相关人士提到有些“假社保”被拒绝的情况。这些社保记录是伪造的，而不是通过挂靠公司的方式获得的“真实记录”。“前段时间有人花了钱结果被骗了，别人给的是假证明，后来还投诉到我这里，可这种纠纷我们也解决不了。”合肥市社保局一位人士说。

    部门

    重复参保很难鉴别

    在合肥没有工作的人办理了一份真实的社保，顺利通过房产部门和银行的审核，获得了在合肥贷款购房的资格。之所以会出现这样的漏洞，是因为社保信息并没有联网。

    无论是以单位名义还是个人名义，想在合肥购房的外地人在户口所在地应该都有过缴纳社保的记录，那这部分人在合肥补缴此前一年时间社保时，肯定会出现在两地参保时间叠加的情况。不过合肥市社会保险征缴中心有关人士告诉记者，目前社保信息无法联网，只能查询到合肥当地的情况，就连三县都无法查询，更别说是省内甚至国内了。这样一来，只要提出补缴社保申请的人可以提供劳动合同，就可以补缴了。虽然补缴社保还需要补办劳动合同备案，提供原始的工资发放表，以证明个人确实跟这个单位有真实的劳务关系。但如果公司诚心帮助个人蒙混过关，完全可以伪造劳动合同和工资发放表，这确实很难鉴别。（孔桐、记者陈丽卿）