观察通胀前夜，楼市成避风港？

"疯了。不知道别人是何感受，我感到了深深的恐惧。现在的楼市不断让我想起6000点前的疯狂。然而，假如把房子卖了，我感受到的将是另一种恐惧，大把现金捏在手中，坐看通胀的恐惧。"这是7月FT中文网上，专栏作家"纵横"的博文。"相比起来，中国人更愿意承受房子砸在手里的恐惧吧？至少，那房子还能住，还能租，那票子，如果真的通胀了，怎么办？"

事实上，从6月开始，愈演愈烈的"通胀"一说，已然开始渗入到消费者的骨髓之中，面临通胀的恐惧，或许从某种程度上暗示了这一波高端物业勃发的背后故事。李威（化名），60年代生人，从事医药行业。面临宏观经济的未明，对于手头有200万闲钱的他来说，买地产股，还是买房，是一个尴尬的话题。"如果下半年真的出现了通胀，买房子好歹还算保值，股票市场太玄乎了。"李威说。目前，世界各国开出的抵御国际金融危机的"药方"普遍是扩大货币发行量，我国前四月货币M2增速为25.95%，创下近十年来的新高。全世界范围内的货币加速供应引发了人们对通胀的预期。

而与此同时，在去年股市的狂泻中，一大批财富蒸发的投资者对于股市风险心存忧虑。"尽管去年房地产和股市一样，也出现了低谷，但是相比于股市的钱直接就蒸发了，房子的价格并没有像想象的那样狂跌不止，尽管有出现震荡，但是从一个长期的过程来看，还是一个上扬的态势，相对来说更加稳妥一点。"李威说。在去年，他幸免于股灾之后，而他的朋友中，因为股市蒸发了近300多万的"倒霉者"，大有人在。

"通胀的预期使得越来越多的购房者开始出手，尽快买房也成为资金寻求保值的一个途径。而对于购房者来说，这一波并非纯粹的投资，而是将自住与投资融合在一起。"一位业内人士如此说。尽管从某种意义上来说，对于通胀的忧虑使得部分高端客户入场，但房地产热浪高潮就此开始，显然是过于片面的。

首都经贸大学城市学院教授、房地产专家张跃庆表示，房地产市场和整体经济相互关联，如果通胀来临，经济的基本面不好，那么房地产的热就是对整个经济结构的一种伤害。"覆巢之下无完卵，脱离了国计民生，房地产如何独善其身？"非理性，还是理性？或许，对于疯狂的投资者来说，这是一个需要谨慎的时代。

(作者：文洁 屈紫微)