被称作房屋“养老金”的住房维修资金如何使用，如何管理，一直是很多市民关注的焦点。日前，合肥市维管中心下发通知，要求业主委员会设维修资金核算账户，经审核后，业主委员会将直接参与维修资金本息核算管理。

    合肥市维管中心相关人士解释说，业主委员会或其委托的物业服务企业，可登录合肥市物业专项维修资金管理信息网，下载《业主委员会物业专项维修资金核算账户开设申请书》和《小区业主分户清册》，附相关材料上报合肥市维管中心审批，开设业主委员会维修资金核算账户。     

    开设这样一个账户有什么作用呢？合肥市维管中心解释说，通过这个账户，业主可以清楚知道自己小区或单元的维修资金本息在一起有多少钱，每一笔钱是怎么花出去的，哪些钱该花哪些不该花。

    为便于今后维修费用的分摊，对于未交存维修资金的业主，房产局要求在物业专项维修资金业主委员会管理信息系统中录入其及房屋信息，核实无误后，上传维管中心。“我知道房屋过了保修期坏了就应该使用维修资金了，不过房屋的哪个部分坏了该我们出钱，我一直没有弄明白。”业主胡女士的问题很有普遍性。合肥市房产局表示，既然让业委会参与“养老金”的管理，也会让大家明明白白管理。“业委会或者其委托的物业公司必须将物业管理区域内每一个共用部位、共用设施设备及其维修费用分摊对象，在物业专项维修资金业主委员会管理信息系统填报，并在物业管理区域内公示5日后，上传合肥市维管中心。”这样业主就能清楚知道哪些共用设施受益业主是谁，维修费用由谁分摊，业主需要共同承担的费用又是哪些。(闻办、郁宗菊)