想买二手房的市民注意了，现在申请贷款可以说是“难比登天”。记者从合肥市多家银行了解到，受贷款额度影响，多家银行二手房贷款业务已经全面暂停，对首套房来说，只有个别银行能够提供基准利率，如建行会在贷款时附加办理信用卡等条件，在满足相应的条件时，才能获得贷款优惠。

    A 多家银行已停发二手房贷款

    新房贷款难下来，二手房贷款更是不可能。记者了解到，合肥市多家银行二手房贷款业务暂停。

    记者了解到，中行、工行、建行、招行、徽商等银行对二手房贷款业务全面暂停。“现在我们不办二手房贷款业务，至于何时能办要等上面的通知”，咨询各个银行，无一例外都是这样的答复。

    “现在贷款非常困难，据我们了解，合肥市二手房贷款业务仅有我们银行的合肥分行可受理。”农业银行工作人员告诉记者。

    尽管很多房产中介称“银行可以提供二手房贷款”，但是被采访的银行均表示不可能。

    不仅仅是二手房贷款，新房中三套房贷款一如既往地停贷。

    B 补交社保证明买房风险太大

    “过两年想回合肥发展，但是现在户口还在浙江舟山，很多楼盘拒绝卖房。”在合肥找了一个周末，丁先生终于在生态公园附近找到了一家楼盘，售楼处表示，社保证明等手续办下来要多交一万多元，而且不能保证一定能办下来。

    开发商对于这种情况最常见的操作模式就是，找个公司挂靠，签个假的劳动合同，然后再补交社保，考虑银行办理贷款手续需要时间，一般会补交14个月的。如果开发商和银行有合作关系，可能补交的社保会通过，但是越来越多的银行拒绝对这样的情况放贷。

    其实，大多数银行鉴定是否补交都看社保证明上是否有“补交”二字。尽管没有“补交”二字，很多银行还会查看缴纳社保的日期。只要缴纳日期是近期，都视作补交，银行就很有可能拒绝放贷，买房缴纳的定金可能也会跟着打了“水漂”。

    社保和个税缴纳记录对买房如此重要，因为缴纳个税对收入有一定要求，社保相对来说更容易一些。上周，记者来到经开区人才市场，社保缴纳窗口排了很长的队，和旁边冷冷清清的人事代理窗口形成鲜明对比。

    C 商贷买房一年内可提公积金

    如果楼盘不支持公积金贷款，只能完全商贷，那么缴纳的公积金能起到作用吗？

    记者从合肥市公积金管理中心了解到，在网上备案确认单签订时间一年之内可以按购房提取申请提取公积金，提取金额不得超过首付款。所提供材料为提取人身份证，经备案的商品房买卖合同，商品房网上备案确认单和首付款收据原件及复印件各一份。以后在正常还贷期间，可按照还款方式提取公积金。本报记者 余佼佼

    晨报图形 朱佩佩