一方面,家长们抱怨幼儿园太贵上不起;另一方面,则是幼儿园经营者“叫屈”成本太高。在合肥,投资一所幼儿园要多少钱?多久才能收回成本?记者采访了多家幼儿园的负责人后得到的答案是:在合肥投资一所6个班的普通幼儿园,前期硬件投入大概在150万元,每年的人员工资、场地租金、教研经费、水电费、物业费在一起,年实际支出不低于100万元。如果以6个班招满180个小朋友来计算,即使不赚钱,分摊到每个小朋友身上,一学期的收费要不低于2777元。
前期投资:最少120万
去年,在合肥某单位从事教育工作的吴先生,准备和朋友一起投资一所幼儿园,不过考察一番市场行情之后,吴先生却放弃了。“一所1800平方米左右的房子,前期装修以及幼儿园硬件设施的添置在一起就要150万左右。”让吴先生放弃的关键原因还有房子不好找,很多小区配套园,都已经被列入教育规划,要么办成公办园,要么几家民办幼儿园招投标竞争,“对于我们这样一个新军,想在众多竞争者中取胜可能性很小,所以最后就放弃了。”
合肥市永红幼教集团负责人吴增英在幼教领域已经工作了近30年。昨日,她在接受记者采访时表示,按照现在的惯例,一般从小区开发商或者社居委那里拿到的房子都是毛坯房,投资方装修一个1800平方米左右的房子,再加上添置游乐设施、教学器材等,花费最少要120万元,如果想办一个高档的,则需要200多万了。
那么,这前期100多万的投入,一般要多长时间才能收回呢?吴增英表示,这就要看幼儿园的生源以及定价了。如果生源好,价位定在中档,可能五六年能收回成本,但如果生源不好,亏本都有可能。
房租成本:每年20万至35万
昨日,记者联系合肥欢乐谷教育机构总园长李纯时,她表示暂时不方便接受采访,“我正在和一个社区交涉幼儿园涨房租的事情呢,他们要把我们一个幼儿园的房租涨一倍。”虽然李纯没有透露具体的幼儿园名称,不过她的经历显然不是个案。采访中,多家民营幼儿园的负责人都向记者表示,最怕的就是开发商或者社居委涨幼儿园的房租。
“我们这边就有一个现成的案例,这个小区幼儿园合同是2005年签订的,当时合同约定房租是12万元/年,租期到2017年。但就在前不久,他们通知我们要涨房租了,要求从明年开始房租涨到25万元/年。”合肥另外一家幼教集团办公室的宋先生透露。
但有一个明显的对比是,吴增英在南七街道有一个园,现在的一学期的保育费加伙食费在一起收费是2200元,如果是本村幼儿就读还能再优惠点,“为什么我这个园能这么便宜但别的园不行呢?因为这个房产是村集体建的,作为给村民办公益事业租给我们,因为租金低,我们经营压力小,就能够降低收费让周边老百姓受益。”
记者了解到,目前,合肥市一所面积在1800平方米左右的幼儿园,年租金可能都在20万~35万不等。
人工成本:每年70多万元
除了租金,幼儿园另一项重大开支就是人员工资了。按照合肥市的“两教一保”的要求,一个6个班的幼儿园,需要配备18个老师和保育员,另外需要1名园长及1位助理,2个厨师,1个会计、1个门卫、1个保健员,加起来大概需要25人。
这25个人的一年人工费用需要多少呢?吴增英表示,现在幼教行业基本工资最少需要1500元,五险一金每人每月也需要700多元,加上儿童节、教师节等过节费和年终奖,25个人一年下来的人工成本就要70余万元。
李纯也表示,他们集团一家9个班的幼儿园,30多个人员一年的人工成本就在90万元左右。
成本分摊:每生每学期2777元
“有次我们合肥市人大代表去调研幼儿园的时候,有位园长向我反映,说存在把幼儿园水电费按照商业用水用电价格来收取的现象,这也大大增加了幼儿园的开支。”合肥市人大代表王慧告诉记者。
此外,幼儿园物业费的收取,各家的遭遇也不相同。知情人士告诉记者,目前幼儿园要不要收物业费,按照什么标准收,都没有一个统一标准,“你如果跟物业关系好,那么物业费可以不收,也可以按照几毛钱一平方米收,但如果关系一般,也可能收你一两块一平方。”
采访中,多家幼儿园的负责人向记者证实,以6个班180人的幼儿园来计算,一年下来最少要支出100万才能保证正常运营。而这100万的运营成本,平均分摊到每个孩子身上的费用就有2777元/学期!但这些还没有算上前期投入成本以及后期的维修费、设备更新等费用,“幼儿园要想赚钱或者微利,现在收费必须要在3000元/学期以上。”
“虽然民办幼儿园的收费要高于公办幼儿园,但我们没有财政一分钱的支持,所以我们也希望政府能够在房租以及各种杂费上给予我们一定的政策,减轻民办园负担,才能真正把幼儿园的收费水平降低。”采访中,多家幼儿园的负责人均如是说。
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