合肥北城楼市近日又起“波澜”，某楼盘3488元/平米起的小户型公寓给北城价格带来冲击，北城楼市是继续坚挺还是“顺势而下”?

　　4000元/平米给北城楼市带来的压力

　　而据本站初步统计，下半年的北城中包括北城世纪城在内，至少还有8家新盘入市，分别为北城世纪城、宝宸时代花园、北辰天都、新慧金水岸别墅项目、翰林龙府、云顶雅苑、碧水兰庭、墨荷名邸。

　　其中，世纪金源在滨湖区的初步入市可能就有2000多套房源，合肥学院房地产研究所长朱德开认为：“如此大供应量，低于周边楼盘的价格肯定会给区域内楼盘带来一定的影响”。

　　恒泰地产副总裁任晓璐分析：“上半年基本上都是以刚性需求为主，而这些购买力选择的房源都在70-90平米之间，所以，在进入下半年的市场中，在售楼盘中肯定是大面积的居多”。

　　从目前北城的各家楼盘来看，9月份即将入市的2000套房源，面积可选择性强，再加上4000元/平米的价格确实给北城现有楼盘造成一定影响。除了少数楼盘以高优惠争取客户外，也有部分楼盘依然坚持价格不变。

　　而对于流动资金储备上无忧患的楼盘来说，业内人士认为，“下半年不急着卖房，等到明年的市场肯定会好一些，也不会存在2000套的集中推量，价格上也会有所突破”。

　　合肥北城惊现3488元/平米

　　顺蒙城北路而下，行至恒泰悦城项目附近，宽敞的马路两边，各两座超大的广告牌引起了路人的注意，红底白字中的3488元/平米显得格外醒目，而这一超“低”价格在合肥现今的楼市中显得非常震撼。

　　“3488元/平米，真的不能再低了”，合肥北城某知名楼盘销售总监针对这一价格笑言：“这个让我们压力很大”。

　　而什么样的房子卖3488元/平米呢?本站进一步了解到，该楼盘为北城“老盘”新推房源，3488元/平米为公寓的最低起价，从如今的北城市场来说，价格确实偏低。

　　“低价盘”给北城楼市带来冲击

　　随着如今楼市的“冷热”不均，下半年楼市“金九银十”或难再现，在如此情况下，正处于发展中的合肥北城也受到一定的影响，区域内部分楼盘销售量“惨淡”。

　　蒙城北路与金梅路交口的某楼盘内，王姓置业顾问介绍：“每天的接待量下降比较明显，现在有时只有4-5组客户”。

　　市场“遇冷”下，北城部分楼盘也实施了相应的优惠措施，“1千抵1万”，“95折”等优惠政策吸引了部分客户群体出手，但3488元/平米这样的“大手笔”对于一直坚挺着的“北城房价”造成一定的冲击。