记者从合肥市房地产管理局了解到，新一轮机构改革后，合肥市房屋租赁登记备案工作由市房产局下划到各区住建局。到房产管理部门登记备案主要是为了保护租赁双方的合法权益，出现矛盾还会进行调解，提供咨询服务，所以不要嫌麻烦。

    研究表明,截至2007年底,北京的房屋租赁登记备案率只有7%，合肥约为10%。为啥登记备案这么不受欢迎？关键还是不少市民嫌麻烦、怕花钱。也许您还不知道，登记备案其实是有好处的。

    房产部门表示，在办理房屋租赁登记备案手续的过程中，管理部门要审查合同的主体是否合格，即出租人和承租人是否具备相应的条件，租赁的客体是否允许出租，即出租的房屋是不是法律、法规允许出租的房屋，租赁合同是否齐全、完备，是否确定了租赁的期限，租赁的修缮责任等，从而保护租赁当事人的合法权益。通过登记备案，即把所有的法律资料存档管理，为调解房屋租赁纠纷提供了法律依据。

    根据有关部门对部分城市社会治安状况的调查分析，近年来发生于城市的刑事犯罪案件70%以上与“出租房屋”有关。流动犯罪人员利用出租屋进行违法犯罪活动，作案时间短，逃离现场快，很少留下破案线索。周围的邻居对这些居住在租住屋里流动人员的具体情况了解甚少，这也为有些外来人员实施犯罪提供了便利条件，更为公安机关的侦破工作带来了难度。

    因此，强化房屋租赁的规范化管理，将使房屋租赁当事人的责、权、利得到明确，能够有效地预防利用出租屋违法犯罪。