9月5日，合肥城市综合体土地推介会隆重举行，新安房产网作为独家网络媒体受邀参加。推介会上，合肥万达广场投资有限公司总经理朋汪勤作为城市综合体开发的典范企业代表，接受了媒体的采访。

   朋汪勤表示万达将在合肥开建四到五个万达广场，甚至更多。随着巢湖区划调整，不排除将万达广场开到巢湖边上。

合肥万达广场投资有限公司总经理朋汪勤

   释疑：第三个万达广场 选址未定

   作为万达集团全国布局的重要一步棋，合肥万达广场的建设具有不同寻常的意义。是落户滨湖还是瑶海区龙岗，合肥第三个万达广场的选址问题成为媒体关注的热点。

“滨湖区、庐阳区、瑶海区包括高新区，我们都在积极争取。”朋汪勤表示，万达集团一直有继续在合肥投资的计划，至于合肥第三个万达广场选址哪个区域，并没有最终敲定。

   解惑：前瞻性定位让合肥万达更贴近未来

   当谈到万达集团在合肥的大力发展与投资时，朋汪勤表示，万达集团非常看好合肥的发展和良好的投资环境，将在合肥开建四到五个万达广场，甚至更多，实现更大的发展。

   朋汪勤说，随着合肥“大建设、大发展”步伐的加快，合肥的城市产业结构已日趋合理。合肥拥有七千万人口，作为安徽的政治、经济、文化中心，商业辐射力较强，城市内在的刚性需求非常旺盛，消费潜力巨大。此外，合肥作为省会城市地处交通要冲，九大铁路干线贯穿其中，是皖江城市带承接产业转移示范区的核心城市之一，同时也是中部崛起和西部产业转移不可跨越的区域，人才、技术、资金优势明显。

   为了建好合肥的万达广场，万达集团从最初的商业定位上就力求够腕儿，尤其是合肥万达的旗舰作品——包河万达广场。从体量上来看，70万方的包河万达广场位列全国万达广场的第一阵营。“合肥的万达广场是万达集经验之大成，我们力求将其打造成一个在全国50几个万达项目的旗舰项目。”朋汪勤介绍道，每年全国开业的万达广场多达15—20个，2015年万达广场的开业量将达到120个。因此，万达集团在商业的布局和业态的构成上，都有非常严密的计划和全新的观察。每到一个城市，万达都会在原来的基础上，提升业态水平和商业档次。为了监控每一个万达广场的经营情况，万达集团均在商家店门口安装了客流监控系统，随时了解经营状况。

   朋汪勤说，包河万达广场追求国际化的定位了，拉近了合肥与全国、与国际的距离，让合肥的消费者在家门口就可以轻松享受国际一线品牌带来的新感觉。“包河万达广场的设计并没有完全立足于合肥目前的消费档次，而是定位为国内一线城市的高度。”

   事实证明，万达集团的前瞻性定为收获颇丰。

   2010年，合肥包河万达广场在全国万达广场的招商成果中位列第二名。数据统计显示，包河万达广场周一至周五，人流量均在5万—7万，周末为8万—9万，节假日不低于10万人。

   谈及明年7月份开业的政务区万达广场，朋汪勤透露道，“会有更多一线品牌落户政务区万达广场。而今年10月份，万达将在国际会展中心举行超大型招商大会，届时将有1000多家优质商家参与。”

   未来：或在巢湖岸边建万达广场

   朋汪勤表示，万达集团在肥建设的第三个万达广场，将从推介的15宗城市综合体地块中选择。随着巢湖区划调整，下一步万达将去巢湖做详细的市场调查，也有可能会在巢湖边开建万达广场。

   作为商业地产的龙头企业，对于城市综合体的开发，朋汪勤建议道，商业综合体作为一种全新的商业模式，要求非常高，是一套系统的工程，各开发企业不能为拿地而拿地。

   对于合肥的土地市场，朋汪勤态度乐观，“合肥土地将迎来春天。”