日前，人民银行下发通知，要求各银行将保证金存款纳入存款准备金缴存范围，此举将冻结大量资金。银行资金面的进一步收紧，银行房贷也随之紧缩，以后办理个人房贷的门槛或许更高。记者昨天调查发现，省城合肥市的银行日前已普遍将首套房利率上浮10%。

   省城银行已大多上浮利率

  “合肥市户口，首套房首付至少三成，利率上浮10%;二套房首付六成，利率至少上浮20%。”昨天，交通银行安徽省分行一位负责房贷业务的工作人员告诉记者。记者调查发现，省城大多数银行已对首套房实行“首付至少三成、利率上浮10%”的政策，目前只有少数银行对于首套房贷实行基准利率。徽商银行一位负责房贷业务的工作人员表示，该行对合肥市户口的购房户，首套房实行“首付三成、基准利率”的政策，但基准利率能否申请下来，要参照购房户的信用等级等条件。

   提前还贷可能是把双刃剑

   利率上浮后，月供相应也会增加，很多市民想到提前还贷。银行理财师表示，贷款数额不大，还款后不影响生活，可选择尽快还清。但要注意的是，如果选择提前还贷，除非以后不再贷款，否则再贷款购房，就会被判定为二套房，房贷利率会更高。

   首套房贷款利率上浮，二套房贷款利率也跟着“水涨船高”。据调查，对于合肥市户口的购房户，二套房首付基本要求六成，利率上浮20%。此外，绝大多数银行已对三套房停贷。

   采访中记者了解到，省城银行大多对首套房上浮贷款利率，已使一些市民的置业计划被打乱。不过，部分有刚性需求的购房者认为，在目前大环境下，高房贷利率也许会持续，因此该出手时还得出手。(记者：谢起彗 陈大名)

   商贷50万20年期利息多掏多少

   如果利率上浮10%，将会给购房者增加多少负担?银行理财师算了一笔账：以50万元20年期商业贷款为例，如果按照目前的基准利率7.05%，还款方式为等额本息计算的话，那么贷款本息合计为933963.65元，其中利息支出433963.65元。利率上浮10%的话，其他条件不变，贷款本息合计为985138.28元，其中利息支出为485138.28元。也就是说，利息支出相差51174.63元，平均每月多掏200多元。