部分不久前才把挂牌意向由售转租的房东，最近又变了“心”。由于对“金九银十”成色抱有较高预期，这部分业主重新把房源转为出售。不仅如此，一些房东重新挂牌的价格又比之前高出一截。

   业内人士表示，不少房源之前由售转租的主要原因，是因为其性价比相对不高导致成交受阻。近期市场成交量依旧低迷，此类房源涨价后重新挂牌，快速消化的可能性并不大。

   欲趁金九“撞大运”

   原转租房东又转售

   进入9月，业内关于“金九银十”成色的讨论甚嚣尘上，一些原本转售为租的房东也开始动起了心思，想趁着“金九”给房源寻一个好买家，因此重新转租为售。

   据上海中原共康分行经理樊明介绍，由于前2个月市场行情低迷，政策环境趋紧，房源成交速度非常慢，上、下家就价格难以达成统一。有时一套房源带看了数十组购房者仍未成交。因此，在8月份，约有10%左右的房东不堪接待看房之苦，暂时打消了卖房的念头，把房源转为出租。而到了9月，在这10%的房东里，有一半左右又开始把挂牌出租的房源改回出售。“他们觉得‘金九银十’是传统二手房市场旺季，购房需求可能会有所增多，购房者砍价的余地也有可能缩小，因此重新转为出售，看看是否可以借着‘金九’的势头把房子卖个好价钱。”樊明说。

   另外，在上海中原张江分行、光大分行，以及处于中心地段的上海中原中山分行等，同类情况也均有出现。据中原中山分行经理黄雅燕介绍，从8月下旬至今，板块内挂牌房源逐渐增加，目前挂牌出售房源数量又比7月底增加了5%左右。在新挂牌出售的房东中，有些人不久前才刚刚选择了转售为租。这类房东想撞一撞“金九”的大运，把房子尽快出售，同时对未来房价走势不看好，因此重新挂牌出售。这些房东多为老公房业主，物业以100万-200万元左右的小中标房源为主。

   上海中原张江分行经理李德文透露，7、8月份恰逢租赁成交热潮，因此不少转租的房源迅速找到了租客。但这丝毫没有影响房东卖房子的热情。“我们接触过的转售房东都表示，如果能在‘金九银十’以较高的价格卖出了物业，哪怕赔租客一个月租金也是划算的。另外，还有一些业主尝试带租约卖房，下家需等租约到期后再入住。近期我们分行就成交了一个带租约交易的案例。”