楼市风云千变万化，琢磨不透。对于市场上一波三折的房价，购房者望眼欲穿，当下似乎终于等来了一丝曙光。安徽社科院蒋晓岚教授在新安房产网“城北热浪”高峰论坛上表示，对于刚需来说，现在无疑是一个购房的好时机。

   八月楼市成色不足 “金九”开局不利

 “特价风”盛行季还没有结束，市场上又迎来新一轮限购，加之盛传的资金链紧张等问题，开发商的日子多少有些不好过。

   据新安房产网数据显示，无论是楼盘活动还是报广数量，8月环比都有所下降。合肥8月仅有20家楼盘开盘，开盘数较7月减少51.22%，认筹数为8次比七月减少了3次，环比下降了27.3%。8月95个楼盘投放广告500次，共计 412个版面，与上月相比，投放楼盘数量持平，频次减少75次，版面减少32版，环比增幅分别达到0.0%、-13.06%和-7.07%。

 “金三银四”“金九银十”是房地产行业的黄金季节，大家都憋足劲等待好时节的到来。然而，今年的“金九”却没了应有的色彩。“金九”首周，合肥楼市成交量并不理想。住宅累计成交1018套，较上周减少了210套，环比略跌17.1%，整体处于下滑趋势。

   开发商面临困境，为寻求出路纷纷将目光投向商业地产。对于刚需购房者来说，也是满足需求的另一方式。有求有需的商业地产，尤其是公寓住宅，成为目前的热点。

   新安房产网针对市场热点，第63次看房将于9月25日盛大起航，看房重点将锁定公寓住宅。

   本次看房的三个楼盘分别越瑶海、蜀山、庐阳三个区域。

  “金九”遇秋凉 低总价小公寓受追捧

   公寓住宅，宜住宜商，无论是从投资还是从自住的角度来考虑，都是不错的选择。相对于住宅来说，公寓的面积较小，顾名思义总价相对来说也就比较低，成为年轻人的最佳选择。三个楼盘的地理位置都比较优越，位于黄潜望版块的新华国际广场，目前在售4#楼35—75㎡精装公寓为中天左岸，新华国际广场，华润橡树湾，跨，周围完善的配套设施，成为公寓热卖的一个重要因素。

   位于护城河岸边的中天左岸，环境优美，成为房源火热的亮点之一。商业地产的产权年限一般是40年，而中天左岸公寓年限和住宅一样，是70年。同样的完善的配套，使楼盘增添许多关注度。目前在售7#楼50、53、55平米公寓办公5.4米挑高户型。

   位于临泉路与肥西路交口的华润橡树湾，是华润集团在合肥的又一力作。项目为商住结合，主要以住宅为主，对于刚需来说，住宅还是有较大的市场的。大品牌下的大作品，橡树湾吸引众多购房者的目光。目前推出一期1#、2#、3#、21#楼，95-128平米户型。

   综合各性价比，此次看房的三个楼盘都是物超所值。在目前这样一个时期，众多购房者纷纷挑房、选房，希望用最低的价钱买到自己最心仪的房子。跟随砍价联盟，在“优惠”季上惠上加惠!