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2011年对于房地产业而言是非常特殊的一年，也是一个“政策年”。对于经历了限购令、利率调整、首付提高等一系列调控政策的“洗礼”，楼市变得扑朔迷离，跑路、怒砸售楼部、高利贷……楼市流行语不时翻新!
面对楼市调控政策的连连发力，房价下跌局势越来越明显，于是，购房者开始放慢脚步、深度观望;房企从此愁眉苦脸，不在风光。
2011年，都有哪些调控政策震撼着楼市?合肥又落实了怎样的本地化政策、带来了何种效果呢?请看——
新国八条
国八条
政策：一、进一步落实地方政府责任。2011年各城市人民政府要根据当地经济发展目标、人均可支配收入增长速度和居民住房支付能力，合理确定本地区年度新建住房价格控制目标，并于一季度向社会公布;
二、加大保障性安居工程建设力度。2011年，全国建设保障性住房和棚户区改造住房1000万套，要努力增加公共租赁住房供应;
三、调整完善相关税收政策。加强税收征管，调整个人转让住房营业税政策，对个人购买住房不足5年转手交易的，统一按其销售收入全额征税;
四、强化差别化住房信贷政策。对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍;
五、严格住房用地供应管理。各地要增加土地有效供应，认真落实保障性住房、棚户区改造住房和中小套型普通商品住房用地不低于住房建设用地供应总量的70%的要求。对已供房地产用地，超过两年没有取得施工许可证进行开工建设的，必须及时收回土地使用权，并处以闲置一年以上罚款;
六、合理引导住房需求。原则上对已拥有1套住房的当地户籍居民家庭、能够提供当地一定年限纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房);对已拥有2套及以上住房的当地户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非当地户籍居民家庭、无法提供一定年限当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，要暂停在本行政区域内向其售房;
七、落实住房保障和稳定房价工作的约谈问责机制。
八、坚持和强化舆论引导。
业内声音：“这一次出拳很重，很明显是不希望投资者再搅和楼市了。”上海永庆房屋有限公司总经理陈史翎如此评价。“新国八条”对投资投机性购房、高房价的指向十分明确，既是一系列调控政策延续，又是进一步的“加码”。此外，在流动性不断收紧的情况下，对投资投机性需求的抑制更是丝毫不会放松。2011年中国房价仍存一定上涨压力，因此今年上半年房地产市场的政策环境仍会很严厉。
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