2011调控年过后，业内纷纷断言：2012将是更痛苦的一年！

    资金链勒紧，开发商将不得不为高房价买单：这是前言。后话则是，经过了三次加息之后，费尽心思贷到款买到房的刚需们同样要把更多的钱交给银行“保管”。

    区域低价盘频现 部分开发商已经在买单

    地价推高房价，房价刺激地价，这是一个循环。

    自9月中旬北城世纪城以低至3900元/平米的低价入市，将合肥的房价打入“3”字头的行列，“低价”就开始像流感一样向四周渲染。

    柏庄春暖花开、京冠万城华府、水丽坊自在城、华润橡树湾、中海原山等各大楼盘纷纷走上低价之道，且不谈区位、品牌、规划等影响因素，其价格定位却均瞄准了“5000+”这一低于合肥当时房价近千元的水平线，并且先后以“热销”收场。

    而一开始即比周边楼盘标价高出近千元的百汇城市广场，在经历了一段低落之后，不仅推出了10套特价房，打出直降1200元/平米、一口价6680元/平米的口号，更成为第一批主动与客户签订保值协议的楼盘。

    如果单纯的“低价”、“降价”还不能说明开发商为房价买单的话，2011年12月中旬，蓝鼎星河府拿出4000万则是真真切切地开始了“补差”。据了解，在其规定的补差期间2011年12月28日—2012年1月6日，确有部分购房者前去售楼部享受返还房款差价政策。

    半个月之后，同样是蓝鼎旗下，高新区蓝鼎海棠湾传出最低5880元/平米，均价6580元/平米的首次开盘价格。该地块为2010年11月17日蓝鼎以970万元/亩的高价力挫万科、淮矿所得，楼面价约为4850元/平米，不得不让人相信蓝鼎的降价已经低于成本。

    而就在各大楼盘在为是否开启低价营销战略而犹豫不决的同时，更疯狂的低价再次爆出：长江东路沿线创智坊推出低至2988元/平米的50年产权公寓，房价跌破3000元/平米？拿地不要钱还是建楼不要钱？一个个问号足以将购房者“蒙了”。

    但是，开发商并不是唯一为之前的房价买单的群体。