“十二五”期间，合肥住宅产业化将实现千亿产值，而保障房建设将是突破口，今年，合肥已在5个公租房项目中试行标准化生产。2014年，将在商品房市场试点住宅产业化。

    改变：像造汽车一样建房子

    “在传统思路中，盖房子总是先做土建，再装设备，最后做装修。而住宅产业化则颠覆了这一思路。”合肥市房产局局长张炜介绍说，实施住宅产业化，楼梯、墙体、外墙面砖、窗框、卫生间等都可能成为标准批量化生产，然后在现场进行拼装，“就跟造汽车一样”。

    所谓住宅产业化，简单地讲，就是标准化、通用化设计，工厂化、部品化生产，现场组织安装。而说起住宅产业化的好处，合肥市房产局副局长陈新胜如数家珍。

    “首先能节能环保。”他介绍说，采取工业化集中生产的方式，降低了建筑主材的消耗；装配化施工的方式，也降低了建筑辅材的损耗。其次，住宅产业化能够减少施工对环境造成的污染。现场装配施工相较传统的施工方式，极大程度减少了建筑垃圾的产生、建筑噪音的干扰、有害气体及粉尘的排放。“实行装配施工，空气中的扬尘都会少很多，合肥的好天气也会更多。”而住宅产业化通过标准化生产，房屋质量也将非常有保障。

    据介绍，在美国、日本为首的发达国家，住宅产业化很早就开始实施。在国内，南京、上海、长沙、深圳、哈尔滨等城市则起步较早。

    目标：合肥住宅产业化剑指千亿

    今年年初，合肥市相关领导提出，要把合肥的住宅产业化打造成一个千亿元产业，培育成全市新的经济增长点。这也为合肥市住宅产业化发展指明了方向。按照合肥市的规划，未来5年，将通过试点推进产业培育和产业化推广，提高合肥住宅产业规模化、标准化、产业化水平，逐步形成适应本市特点的装配整体式住宅体系，培育3至5家国内领先的住宅产业集团。在城市重点区域(二环内、开发区等)内，全面推行装配整体式住宅方式，5年后各类住宅产业化项目实施面积达1000万㎡以上。

    目前，合肥市已引进4大住宅产业化业内的“巨头”进驻，包括远大住工、亚泰集团、宇辉集团、上海城建。其中，远大住工先期在经开区租赁厂房安装生产线，预计12月底可调试生产。同时在肥选址投资建设住宅产业园，该项目初步规划用地约300亩，总投资约10亿元人民币。而目前，远大住工已在对接总建筑面积约136万㎡的住宅产业化项目，分别为中科大先进技术研究院学生公寓、专家楼项目、经开区拆迁安置房项目和滨湖新区拆迁安置房项目。亚泰集团拟在肥西县新型工业园投资建设住宅产业化生产基地。宇辉集团已在经开区先期租赁厂房，其预制构件厂3个月内可建成投产，同时准备于2013年元月份建3条生产线的预制构件厂。上海城建与2家合肥预制构件企业达成合作意向。目前，其也在对接滨湖新区118万㎡的拆迁安置房项目。