起步：保障房项目先试点

    合肥也是我省首个装配式产业化试点项目——“天门湖”公租房3#楼目前已成功建设。在此基础上，今年，合肥市选择5个政府投资的公共租赁住房项目先行试点实施住宅产业化，总建筑面积达38.7万㎡。截至10底，5个公租房产业化试点项目已全部开工建设。

    其中，整体装配式产业化试点项目2个，建筑面积14万㎡，分别为经开区出口加工区公租房、新站区平板显示基地公租房，由安徽宝业公司实施;建造装修一体化单项产业化试点项目3个，建筑面积24.7万㎡，分别为高新区第二公租房、包河区花园大道公租房、蜀山新产业园公租房，由合肥鹏远住工实施。

    “保障房体现政府要带头采用住宅产业化，在项目中得到检验之后，会形成示范效应，更好的带动住宅产业化发展。”有专家表示，保障房建设将是住宅产业化推进的最好切入点。据了解，“十二五”期间，合肥将即进入保障房建设的高峰期。按照《合肥市“十二五”住房保障规划》，合肥将建设而各类保障住房1595万平方米。其建筑结构统一，户型规整协调，非常适合应用住宅产业化方式建设，为住宅产业化发展提供了广阔空间。从国外经验来看，由政府主导的住房建设是推动整个国家住宅产业化技术发展的大好时机与平台。

    推广：2014年商品房小区也要实行

    不仅仅是保障房，未来合肥的商品房，也将有很多是像“搭积木”搭起来的。合肥市房产局人士介绍说，该市住宅产业化将逐步向商品房开发市场推进，从2013年起，房地产开发项目每年按一定比例采用装配式建筑技术进行建设，并且逐年增加。到2013年底，力争亚泰集团、远大住工在肥生产基地项目建成投产，宇辉集团完成生产基地选址工作，全市住宅产业化产能达到300万㎡以上,保障房、拆迁安置房、商品房等住宅产业化项目实施面积达300万㎡,单体建筑预制装配化率达到70%以上。

    而据合肥市房产局局长张炜介绍，待房屋建造技术和质量也有了规范后，2014年，合肥将能开放商品房市场全面试点住宅产业化。

    保障：拟出台专项基金支持住宅产业化

    “就象生产汽车一样，住宅的各个零部件也要有标准。”合肥市房产局副局长陈新胜表示，住宅产业化的推进需要政策和制度保障。该局正在协调建委、规划等部门建立产业化住宅地方标准体系，包括规划、设计、施工、验收及部品部件生产的标准体系，完善工程造价和定额体系。

    另据了解，合肥市还将建立政策保障体系。将研究探索建立住宅产业发展基金，为住宅产业技术创新、产业化发展提供必要的资金支持。此外，对“四节一环保”技术与产品应用较好的试点、示范工程项目，在征收的新型墙体材料专项资金中按有关规定，采取补助、奖励等方式引导发展。同时通过开展“人居环境奖”、“广厦奖”等评选活动，鼓励开发建设单位积极参与住宅产业现代化的实施。争取对购买符合产业政策的康居示范工程、国家A级住宅、全装修住宅等试点、示范工程住宅的消费者，减免应交契税，引导消费。另外，还将积极争取国家有关部门对产业化基地的政策支持。