市场

    目前 平均189名老人拥有一张养老机构床位

    记者从合肥市老龄办了解到，合肥市从1997年就已开始进入老龄化时期，预计到2015年，老年人口将达到141.2万，占总人口的17.65%。但合肥的养老机构一直发展缓慢。截至去年年底，合肥市养老机构共计201家，其中敬老院163家、公办老年公寓2家、民办老年公寓36家。这些养老机构能够提供超过2.8万张的床位，敬老院占了绝大多数，接近2.2万张。但目前，合肥市绝大多数敬老院并没有对普通老人开放。公办老年公寓床位只有481张，民办老年公寓床位5926张，算下来，平均189名老人才有一张养老床位。

    据了解，蜀山区政协委员王金萍就曾提过《关注社会养老问题，筹建大型综合性养老院》的提案：“大部分养老院档次较低，建议政府筹建大型养老院，或出台相应优惠措施吸引社会力量来创办各种规模的养老机构以满足不同层次人员的需求。”

    2011年合肥市政府工作报告中明确提出了“开展居家养老服务社会化试点，建设18个街道养老服务中心、140个社区养老服务站”的工作任务。目前，已有20个街道和134个社区建立了居家养老服务中心（站），为10万余名老年人提供各类服务。

    针对养老服务机构，政策也给予了不同程度的支持：新建床位50-300张的养老福利机构，每张床位给予2000元一次性开办补助；自建居家养老服务中心（站）的，免收城市基础设施配套费。

    目前，合肥房地产市场上保利和万科两家开发商分别已经在外地涉水了养老地产。但据媒体报道，北京万科幸福汇在推售时仍然主打刚需牌，这个被称为在北京的首个养老地产项目，在市场推广中并没有提及养老元素。而保利地产早在2008年就开始涉足养老地产，已经相继在上海、长沙进行试点，主要以中高端物业切入。但合肥保利房地产开发有限公司副总经理付明君透露，保利地产至今并没有意向在合肥开发养老地产项目。

    反应

    住不惯加住不起，接受尚需时日

    “去机构养老的模式需要漫长的接受过程，可能很缓慢，需要很多年。”蜀山区逍遥苑老年公寓负责人魏敦莲开办养老院已经有十多年，但她坦陈，受传统观念的制约，很多老人、子女都不认同去养老院养老这种模式，相当一部分老人不愿意去养老院。至于居家养老的模式，魏敦莲则认为，“居家养老里很大一块是像幼儿园那样将老人固定时间接送到某个地方，如果子女有时间早晚接送还不如自己来照料或请保姆，这种模式可能比养老院更难。”

    除此之外，养老院的收费也让很多老人和家庭有所顾忌。在魏敦莲的老年公寓，能够自理的老人一年收费大概约1万多元，若老人无法自理，收费则更高。拿合肥振亚晚霞情老年公寓来说，根据不同的房型基本收费不同，护理又分为特别、高级、标准、临终等几个等级，每天10-100元不等，医疗服务费、综合服务费、空调费，医药费则是额外收取。

    “住不惯”加上“住不起”，目前很多的老年公寓仍有很多空床位。记者在金色池塘小区西门遇到了几位散步的老人，对于一次性掏一笔费用去养老的方式，他们表示，更关心的是50年的使用权需要花费多少，去世了之后使用权怎么办、后期服务能不能跟得上等问题。更有老人直接指出：“没有房产证，只靠协议或合同去买50年的使用权和服务，并不放心。”