在充分取得买家信任后，让其将购房款全数打给自己，并负责所有购房和转让手续

　　瞒卖家

　　谎称系买家要求，在进行房屋所有权更迭时，让卖家张女士把所有权转到自己名下

　　华西都市报记者熊浩然实习生黄祥有

　　今年10月，家住成都市高新区某高档小区的何启静在家中休息时，被物管通知，一名叫陈宫的男子要求见她。一见面，何启静才知道自己花286万元购买且居住已两年的房子已被卖给别人，而卖方竟是当初帮助自己购房的中介公司员工。

　　蹊跷

　　陌生人突然来收房我的房产证是假的

　　今年10月10日，何启静在家休息，物管打来电话，称一名叫陈宫的男子要找她。“我不认识这个人，他说是来收房的。”得知对方来意，何启静诧异，因为自己和家人住的这套房是在2010年11月，花费286万元买的，“房产证一直在我手上，咋突然就成了他(陈宫)的房。”

　　就在两人激辩时，陈宫抽出一本房产证，何启静一看，房产证上的房屋地址竟和自家的一模一样，“当时我就问他，这个房子是从谁那儿买的？”陈宫的回答让何启静心头一颤，“卖房的人竟是当时帮我买房的中介，叫张是福。”

　　当天，何启静便带着房产证来到房管中心做鉴定，结果让她大吃一惊，“说我的房产证是假的。陈宫那本是真的。”何启静随即赶到石羊派出所报警。

　　调查

　　户主曾是中介员工房屋曾有抵押记录

　　接警后，石羊派出所展开调查，“我们调取了所有跟这套房屋有关的信息，结果，这套房自始至终都未曾在何启静名下。”

　　对此，何启静不解，“我花了钱，还住了两年，不在我名下，又在谁名下。”警方调查后发现，从2010年11月到2012年5月，这套房屋的户主一直是当初协助何启静买房的中介公司员工，“就是张是福。”

　　民警赶到当时张是福所在的房屋中介公司调查，却被告知，他已于今年年初突然消失，至今没消息。同一时间，根据银行提供的信息，何启静的住房在2010年12月曾有被抵押的记录，而申请抵押贷款的正是张是福和他当时的女友叶美美。

　　结果

　　利用买房人的信任将房屋骗至自己名下

　　民警找到叶美美进行调查。“当时张是福给我说，他的客户需要抵押房产来贷款，喊我给他做一个投资项目的文案，我就给他做了一个。”叶美美说，她当时并不知道这套抵押房到底属于谁，也不知道抵押款去了哪里。

　　今年12月9日，民警在武侯区一小区将张是福挡获。张是福今年30岁，四川万源市人，此前曾任某中介公司业务员近两年，熟悉房屋购买流程。昨日，记者在石羊派出所见到张是福，他说，他利用了何启静对他的信任和卖房人的心理，将房屋骗至自己名下，并已被抵押了至少2次。目前，张是福因涉嫌诈骗已被刑拘。