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蝴蝶的一次振翅，或许便会引发一场惊涛骇浪，而对于楼市来说，往往一个调控政策的出台，或许便是激发楼市震荡的“蝴蝶翅膀”。2010年1月的“国十一条”、4月的“国十条”、9月的“9.29新政”、2011年1月的“新国八条”等调控政策皆对楼市影响颇大，随着 2013年3月1日“新国五条”细则的正式出台，“蝴蝶效应”也逐步在近期合肥楼市得以体现。
20%征个税引发过户潮 二手房房价未降反升
自3月1日“国五条”细则规定对自售住房交易按照增值差额20%征收个税以来，合肥二手房市场便迎来高峰。买卖双方均加速出手，赶在“国五条”地方细则出台之前的这段真空期内完成过户。
20%征个税引发过户潮
据某机构数据显示，仅10日-16日这7天，合肥市共登记个人二手房记录便达652条，总登记面积达66779.34㎡，均价6800元/㎡，而在17日，合肥挂牌个人房源信息达到63条，均价更是飙升至7518元/㎡，其中政务区均价更是突破8400元/㎡，高新、庐阳、蜀山和滨湖区的均价也都在7000元/㎡以上，合肥的二手房市场火爆程度可见一斑。
究其原因，新政的悬而未决是其主要因素，20%的增值个税加速了二手房市场的交易速度，对于买家而言，以之前的合肥二手房市场规律，新政一旦实施卖家势必不愿意承担这部分增值税额，转嫁给买家之后房屋价格将迎来不小的上涨，于是大多买家在看中房源后都会选择尽快办理过户;对于卖家来说，既然现在二手房市场这么火爆，更是没有降价出售的理由，这也就直接导致了二手房交易市场量价齐升的原因所在。
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