2013年一季度的土地市场在火热中收场，据本刊统计，2013年一季度合肥全市（不含三县）成交土地22宗，总的成交面积为1434.021亩，与2012年一季度的146.5亩相比同比上涨了878.86%，总成交金额为71.04亿元，同比上涨1740.41%。一季度最抢眼的就是央企保利豪掷33亿在10天之内竞得三宗土地；蜀山区退地地王W1301终于成功出让，花落安徽骏誉投资置业有限公司；英泰置业1207万元/亩竞得高新区JH-2地块，成功刷新合肥单价地王记录。

    一季度成交土地1434.021亩

    2012年一季度合肥的土地市场遇冷，整个一季度合肥（不含三县）成交土地仅4宗，成交总面积仅为146.5亩。而2013年一季度，土地市场全面回暖，整个一季度合肥全市（不含三县）共成交土地22宗，成交总面积为1434.021亩，与2012年相比同比涨幅为878.865。

    其中1月份成交土地8宗，成交总面积为608.671亩，成交总金额为238882.99万元，合约23.4亿元。而在2012年，1月份出现了“零成交”的局面，与2012年相比，2013年的1月份可谓是迎来了一个“开门红”。2月份成交土地6宗，成交总面积为121.93亩，成交总金额为78345.982万元，合约7.83亿元；2012年2月份共成交土地3宗，但是均为袖珍地块，成交总面积仅为26.48亩。3月份成交土地也为8宗，成交总面积为703.42亩，成交总金额为393125.94万元，合约39.31亿元；而2012年的3月份仅成交土地1宗，面积为120.02亩，成交总金额为3.12亿元（图1图2）。

    另外，保利地产竞得的293.36亩滨湖区BH2013-01地块，成为一季度面积最大的地块，1.88亩的庐阳区N1219地块面积最小。135亩的高新区KH1地块成为季度最低单价，高新区JH-2地块以1207万元/亩的价格成为季度最高。

    从今年一季度的成交数据和与2012年的对比来看，2013年的土地市场呈现出一种火爆的状态。根据记者统计的数据来看，从2007年至今，仅有2010年、2011年2013年的一季度土地成交总面积超过了1000亩（图3）。而2010年与2011年的土地市场尚未收到楼市调控的波及，所以开发商拿地热情较高，由此可以看出在楼市回暖的情况之下，2013年也成为开发商拿地的好时机。

    揽金71亿元 同比上涨1740.41%

    2013年一季度的土地成交总额为71.04亿元，相比于2012年一季度的3.86亿元增加了67.18亿元，同比涨幅为1740.41%，同时与2011年一季度的72.06亿元的成交总金额基本持平。

    2012年一季度土地遇冷，成交总面积和成交总金额都大幅度缩水，而2013年土地回暖之后土地的成交溢价率攀高，造成了虽然土地成交总面积仅为2011年一季度土地成交总面的60%左右，但是成交总金额缺基本与其持平。

    2011年土地市场虽然在成交量和成交金额上没有受到楼市调控的影响，但是楼市成交量的下跌让开发商拿地变为谨慎，所以2011年的土地成交溢价率都较低，尤其是在2011年下半年开始，零溢价率成交也成为一种常态。而在2013年，这种情况出现了逆转，土地成交的溢价率逐渐走高，在成交的22宗土地当中，成交溢价率超过50%的土地有10宗，最高的溢价率高达243%，这就造成了2013年所推地块成交价的走高。

    另外一方面，在经历了2012年上半年的冷清之后，政府在推地的时候为了吸引开发商也在努力的推出一些优质地块。比如庐阳区北一环的N1219号地块、蜀山区长江犀利与潜山路交叉口的E1301号地块、瑶海区E1303号地块等。这些地块不仅地理位置优越，同时具有巨大的升值潜力，这也是成交价格较高的原因。因此虽然2013年一季度成交的土地面积并不算多，但是与2012年一季度相比翻了几番，同时与2011年一季度基本持平。