上周末，合肥楼市7家楼盘入市加推房源，其中刚需盘仍占主导地位，从现场人气和销售数据上看，皆取得了不错的成绩。然而从备案数据看，在经历了连续两个月的“高昂”后，“红五月”首周合肥楼市开始进入平静期，全市住宅备案量仅1007套，已连续两周跌至2000套以内，更创下今年以来单周住宅备案的第二低值，而此前的最低值出现在春节假期，单周仅成交306套。

上周末，90平米以下小户型房源热销

上周末的开盘热销算是相对延续了“五一”楼盘开盘的火热态势，其间，华润橡树湾“3000人抢房”的新闻成为了最大的热门。当天，项目二期首次开盘，推出六栋高层，面积在80-125平方米之间，有近千套房源，能够容纳3000人的等候区被坐得满满当当，人数之多成为了2013年以来合肥楼盘开盘之最。据了解，开盘当天的销售业绩近7亿元，超过橡树湾去年整年业绩的一半。

而上周末，信达芒果公寓、国光山水间和禹洲天境也相继加推，推出的都是90平方米以下的小户型。信达芒果公寓首次开盘，推出11-20层房源，主要户型为45-69平方米，朝北均价6300-6600/平方米，朝南在6800-6900/平方米，据悉，当天到场购房者600人左右，由于人数众多，260套房源也成功售空；国光山水间推出146套面积73-95平方米的房源，均价6500元/平方米，开盘2小时也售罄；禹洲天境推出的也是72-77平方米小户型，开盘当天采取客户直接签约的方式，据悉，目前全部售完。

此外，上周末还有楼盘推出100平方米以上改善户型，如原树提香和水丽坊自在城。

经开区刚需盘调价，“5”字头变“6”字头

尽管目前市场上刚需仍是主流，但不少刚需盘都在上调价格。

5月4日，禹洲天境推出约168套房源。72-77平方米的刚需户型是禹洲天境三期的主力户型，面积段上锁定刚需群体，但价格却步步高升。有购房者表示，他本来是冲着禹洲天境面积小、价格低的优点来的，没想到价格比之前的相似户型高出500元/平方米。对此置业顾问表示：“5800元/平方米是什么时候的价格了？年后早就不是这个价格了。”置业顾问介绍，这次开盘的楼栋位置不错，再加上房价总体也在涨，价格就稍微高一点；同时在售的也有稍微便宜一点的楼栋，价格在6100元/平方米左右，但相较于年前的价格还是涨了不少。

包河区水丽坊自在城这次开盘价格在6400元/平方米，记者对比发现，该楼盘价格一直在小幅上调中，去年12月，该楼盘价格为6100元/平方米，今年3月份的价格在6300元/平方米左右。