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“对于西城来说，扎堆开发是个好事。配套建设受到更多的重视，各种生活设施也会快速赶上，尤其是新桥机场5月底即将投入使用，这个板块以后会被打造成合肥的居住新贵区域。”大富地产营销总监何锦艳说。
据悉，经过2012年的疯狂拿地，大蜀山西侧的人气被迅速推涨，这块名副其实的“创新高地”终于增添了一些人间的烟火之味，祥源城、海亮九玺、华纺新华城迅速动作之后，大富山庄也传来即将入市的消息。
大富地产营销总监何锦艳
锁定目标：创新人才集中地
去年9月27日，大富地产拿下蜀山区W1204地块（大富山庄）的过程并非一帆风顺：与保利这个强劲的对手至少持续了160轮的追价，150亩的居住用地方才最终以429万元/亩的单价竞得，溢价率高达53%。
这段“惊险刺激”的拿地过程，虽然只有短短40分钟，却是真正的精神力的比拼，大富地产营销总监何锦艳一直在场，直到尘埃落定，面对当天媒体的镜头时，她的表情依然坚定，“在与保利的竞争中，我们丝毫没有想过放弃这块地”。
何总回忆说，在拿这块地之前，大富地产已经做好了充分的准备，包括目标客群、周边配套、后期发展等各个方面，均作了详细了调研，当然还有资金方面也做了充分准备。可以说，目标非常明确。
她认为，合肥是全国四大科教基地之一，高新技术企业、科研机构、学府高校等众多，但是70%集中在蜀山区，“我们的项目所在地就是蜀山产业园，这里的高新企业更加密集，实力更强，人文氛围更好，目标群体层次更高”，这一连串的“更”也就是大富地产拿地的信心来源之一。
资料显示，W1204地块位于蜀山产业园振兴路与井岗路交口西南侧，土地面积为150.03亩，规划为70年产权的纯居住用地，容积率相对较低，为1.0＜R≤2.5，成交总价超过6.4亿元，楼面价也在2574元/平米左右。这样的价格在同时期成交的大蜀山周边地块中又创下“新高”。
大富山庄别墅产品效果图
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