四、车位

小区总车位数，车位为地上还是地下，是否能保证每户一个车位。车位收费标准，是否可售。

五、规划

楼盘内的整体规划怎么样，是不是有水景、会馆、商业配套、幼儿园等，路面、外墙怎么样，共摊多少。

六、楼盘资料

在售楼处，开发商印刷的售楼资料是可以成为合同的附件，并具法律效力，因此要搜集齐全并好好保留起来。日后到了交楼的时候，如果发现货不对板，可以根据它来进行索赔。

七、五证

在布置规范的楼盘里面，商品房的预售合同等“五证”是需要公示的，如果售楼部里面没有这些文件的公示，那其中就可能就有猫腻了。

八、样板房

开发商为了房子好销售，通常会做几套样板房。一般来说，设在楼宇现场的样板房失真的可能性较小一些，而设在板房区的就有“放大房”的可能存在，因此，参观样板房，就要多一个心眼了。

对于精装修房在样板房，其用材、装饰等是不是同等型号、工艺，签合同时最好注明。

九、销控资料

到售楼处后直接问售楼员看一样叫销控的本子，这样你才可以确切的知道哪些房子是真的没了，哪些房子还有，然后可在房产局的网络上查开发商备案情况，检验开发商的诚信。

十、户型布局

走进一套单元房，很多人首先留意房子的客厅和主卧，往往容易忽视卫生间、阳台和厨房，对一个家庭来说，这是一个“公共场所”，当然要有足够的空间接待客人，但也不能忽略主人生活的舒适性。