居民生活成本上升

　　学者指出，保障房具有社会保障的属性，不仅要满足城市低收入家庭的住房需求，还要与其生存空间相匹配。但记者采访中发现，一些保障房项目地段偏远，增加了居民的生活成本。还有一些保障房项目已经交付使用，但公共基础设施不能及时跟进，也给居住者带来生活上的不便。

　　位于山西省太原市迎泽西大街清光巷的“西华苑”三、四期项目，是太原市最大的经济适用房小区，共有4503套经济适用房。记者看到，有6栋住宅楼已经基本完工，小区的水、电、气也已全部接通，业主已经办理完入住手续，正在进行装修。

　　曹先生是山西焦煤西山煤电集团公司西铭矿的一名矿工，以每平方米3100多元价格买了119平方米的经济适用房。他表示，今年底打算入住，但对小区的交通条件和教育配套有点不满意。“9月份孩子就要上小学，如果选择单位附近的小学，每天上下学接送，骑自行车至少半个小时，坐公交车也不方便。”

　　广东省广州市广氮地区有多个大型保障房项目，规划居住人口将达10多万人，将规划建设为宜居新城，但配套服务相对滞后，却让居民有意见。居住在此的一位广州市民表示“说好的小学还没配套好，现在孩子上学，每天要倒三次公交车，单程就要一个多小时，中午也不能回家吃饭，每天只能给孩子点钱，让他在外面吃，吃得好不好、干不干净我这个当妈的都看不见。”还有一些居民抱怨，“搬进来前，规划图上有菜市场、幼儿园和小学，现在这些配套还没有着落，到菜市场走路要20多分钟，很不方便。”

　　黑龙江省哈尔滨“民生尚都”小区是哈尔滨市较大的保障性住宅项目，记者避开上班高峰，从该小区到省政府所在地，乘坐公交车花了一个多小时。住在这里的70多岁的刘玉金告诉记者，小区现在入住率很低，晚上对面几栋楼开灯的房间每栋楼不超过20家，孩子也因嫌房子太远，并未住在这里。

　　保障房选址有经验可循

　　记者采访中看到，一些地区在建设之初，就注重项目选址和配套设施建设，不仅让入住居民满意，还大大提升了保障房入住率，实现了良性循环，其中积累的一些经验值得借鉴。

　　一是从百姓利益出发，在城市中心建设保障房。山东省济南市住房保障和房产管理局局长刘胜凯介绍，在保障房建设初期，面对保障房应该建在哪里的问题，济南市充分考虑到保障群体的特殊性，从百姓利益出发，本着方便宜居的原则，舍得拿地，舍得在城市中心建设保障房。

　　记者采访了解到，济南市天和新居、天保新居、天成新居、清河新居等六个廉租住房项目，全部选址在城市中心优质区位，最大限度地满足了低收入家庭的工作、上学和生活需求，受到居民的欢迎。二是避免集中建设，促“商品房”与“保障房”融合。据介绍，山东省济南市有意选择小地块进行廉租房建设，防止了大块聚集建设带来的阶层分化、居住空间分异造成的“穷人区”问题，有利于低收入群体融入社会，切实实现了“住得上、住得好”的保障目标。