临沂沂南的谢先生在某机关单位工作，为了自家的一起“房官司”，已经纠葛了五年。2008年，他在当地购得一套居民房，楼房在建时，他发现房子有质量问题，未达到购房合同约定的设计要求。几次上诉，迟迟得不到满意的结果。2013年2月24日，谢先生收到临沂市中院终审判决，购房合同解除，但不支持赔偿请求。对于“房官司”的结果，谢先生还有许多不解。更令其无奈的是，在开发商面前，他深刻体会到了一名个体购房者的无奈和多年诉求的辛酸，“从来没想到，这样的事儿会发生在我身上，从来没想到，这里面的道道这么深。”2013年7月份，谢先生再次提起申诉。

    孤独的维权者：在建房发现质量问题400购房者仅一人维权

    很多人不懂，他们可能觉得房子能住就行，但质量不过关，我不放心。

    谢先生的妻子王女士在沂南某学校任教，2008年夏天，妻子的单位组织以单位团购方式购买某花园的房子，该房共计售价183597.08元。

    2008年11月29日，签订购房合同前，谢先生和妻子就已经预交了购房款93600元。一家人对未来的新房满是期待，当时房子还处于建设中，但谢先生还是时不时就来工地看看。

    “房子主体修成后，我再来工地，看到房子内的柱子用木板固定，但有稀泥浆流出，还有外露的砖也不牢固”，于是，谢先生猜测房子可能存在偷工减料。

    为了证明猜测，谢先生又陆续找了从事房屋建造的朋友来到工地，“他们经验丰富，看完后告诉我，水泥少用了不少袋，房子的坚固程度肯定会受到影响。”

    保险起见，谢先生通过监理单位，联系到施工单位、开发单位、团购单位，然后共同聘请了沂南县建筑工程质量监测站的专业人员，对楼房主体工程质量进行了检测，“结果是，工程质量不符合设计标准，多处梁构件强度推定值都没有达到合同中的约定。”

    谢先生说：“沂南县建设局下发过两次停工通知，质量检测也做过三四次。我们有证据，不是不说理的人。”随后，他向记者展示了一份停工通知，时间为2009年3月25日，由沂南县建筑工程质量监督站下发。

    而记者了解到，该小区的在住居民400人，只有谢先生一人对在建房子的质量问题提出异议。

    漫长的维权路：房产官司打了5年房价也在成倍上涨

    买房子跟买东西一样啊，我买的质量不好，卖家要不就给换，要不就给退。

    谢先生多次找开发商协商，但一直被拒之门外。2009年11月6日，谢先生向法院起诉了开发商沂南某房地产公司，要求解除《商品房销售合同》。“但起诉后，审理并不顺利，迟迟没有结果”。

    直到2012年4月30日，谢先生才等来了河东区人民法院的判决，“我对结果不服，说是订立的合同合法有效，继续履行。”

    在判决书中，开发商并不认为所建的房屋存在质量问题，并出具了小区房屋验收合格的证明。但谢先生认为验收的过程不透明，“将来要住房子的是我们业主，但验收过程却不让业主参与，特别是我自己的房子，我觉得我有权参与验收的过程。”

    2012年5月，谢先生再次提出上诉，由临沂市中级人民法院进行二审。

    临沂市中院终审判决下达时，已经是2013年2月24日，购房合同解除，但不支持赔偿请求。“看到结果，心凉了半截，合同解除，现在不仅房子没了，还白白蒙受了损失：只退还了交付的房款，但5年过去了，房价已经是成倍上涨，如果我现在要再买这套房，要多花20多万呢”。

    2013年7月28日，谢先生写了一份《再审申请书》，“这官司还是要打下去的。”

    声音

    我以前从事过法律相关的工作，多少还懂一些法理。理肯定是越辩越明，这官司一定会再打下去，但个人的维权之路还是太难了。——谢先生